Fabrikhallen zum Verkauf in Calle Topacio, 27, Polígono San Cristóbal

NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS Y PARKING PRIVADO EN CALLE PRINCIPAL DEL POLÍGONO SAN CRISTÓBAL.

Ubicación Estratégica Inmejorable:
Ubicada en la calle principal del Polígono Industrial San Cristóbal de Valladolid, esta nave goza de una visibilidad y unos accesos insuperables.
Buenas comunicaciones:
Situación privilegiada junto a la autovía VA-30, garantizando una entrada y salida rápida y eficiente para el transporte pesado y la distribución.
Conexión Urbana:
Justo enfrente de una parada de bus urbano (AUVASA), facilitando el acceso a empleados y clientes.
Servicios Adicionales: La comodidad se complementa con la cercanía a los contenedores de reciclaje del ayuntamiento, agilizando la gestión diaria.

Características de la Nave:
Esta nave de 536 metros cuadrados se presenta como una inversión segura o el lugar perfecto para establecer su negocio con éxito.
Acceso a Pie de Calle:
Acceso directo y cómodo a nivel de calle, ideal para carga y descarga.
Área de Oficinas:
Dispone de un área de oficinas privadas con despacho, listas para la gestión administrativa y reuniones.
Servicios:
Cuenta con dos baños completos.
Zona de Refrigeración:
Incluye una cámara (actualmente sin equipos de refrigeración instalados), ofreciendo una base perfecta para empresas de alimentación, logística o que requieran bajas temperaturas.
Almacenamiento Adicional:
Amplio altillo en una segunda planta destinado a uso como almacén, optimizando el espacio de suelo.
Valor Añadido:
Zona Exterior Privada de 75 m²

Uno de los mayores atractivos es su zona retranqueada y cerrada al exterior de 75 metros cuadrados. Este espacio ofrece una gran versatilidad, pudiendo utilizarse como:

Parking Privado para vehículos de empresa o clientes.
Zona de Carga/Descarga segura y discreta.
Almacenamiento exterior organizado.

Oportunidad ideal para Inversores y Empresarios:
Una opción fantástica tanto para inversores por su ubicación y gran potencial de alquiler, como para emprendedores y empresarios que busquen una nave funcional, bien comunicada y con todas las instalaciones necesarias para operar desde el primer día.