Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida Avenida Francia, Penya - Roja - Avda. Francia

Mobal Consultores presenta venta en rentabilidad (6,05%) de un local de restauración de 80m2 junto a la Avenida de Francia, zona Aqua de Valencia. Inmueble en activo, con inquilino ejerciendo la actividad y rentabilidad del 6,05%. Operación clara, sin sorpresas.

El local se distribuye en planta baja de 80m2 totalmente habilitada como salón-comedor, con paredes revestidas en madera que aportan carácter al espacio. Mobiliario de mesas altas en madera y taburetes en tonos grises y azules. Iluminación cálida con lámparas colgantes de diseño. Barra de trabajo equipada con dispensadores, fregaderos y zona de almacenaje. Dos cuartos de aseo, uno adaptado a personas con movilidad reducida. Gran cristalera de 8 ml de fachada con hueco de entrada acristalado y ventanal que aporta luz natural.

Primera planta destinada a aseos y almacén.

Cocina totalmente equipada en acero inoxidable con campana extractora industrial, fogones, freidora, plancha y salida de humos a fachada. Terraza de 12 m2 en la acera arbolada.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia concedida: restaurante sin ambientación musical
- Aforo interior: 35 comensales
- Terraza: 12 m2
- Superficie construida: 80m2
- Salida de humos: a fachada

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Importe de venta: 300.000 € (Trescientos mil euros)
- Renta actual: 1.512,50 € (Mil quinientos doce euros y cincuenta céntimos) impuestos incluidos
- Gastos de comunidad: a cargo del inquilino
- IBI: a cargo de la propiedad
- Rentabilidad: 6,05 %

** Operación de venta de inmueble en rentabilidad. Inquilino en activo ejerciendo la actividad de restauración.
** Contrato de arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

UBICACIÓN
El inmueble se sitúa en uno de los tramos más próximos al Paseo de la Alameda, a escasos metros del Centro Comercial Aqua, el Corte Inglés de Avenida de Francia y la propia Avenida de Francia. Entorno consolidado, con flujo constante y demanda comercial estable.

El barrio reúne a operadores de referencia del sector y, comunicación directa con las líneas 35 y 32 de la EMT.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
No dude en contactarnos.

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