Geschaftsraum zum Verkauf in de Ramón Campoamor, 66, L'Amistat

Local comercial con gran potencial frente a Mercadona de Campoamor

Se vende local comercial a pie de calle en Calle Campoamor 66 (Valencia), ubicado en una zona muy consolidada, con alta densidad residencial y actividad diaria, justo frente a un supermercado Mercadona, lo que garantiza visibilidad y paso constante de personas.

El inmueble cuenta con una superficie construida total de 56 m2, distribuidos en:
-38 m2 de uso comercial
-18 m2 destinados a almacén

Situado en un edificio de 1976, el local se encuentra de origen, ofreciendo una excelente oportunidad para reformarlo y adaptarlo a cualquier tipo de actividad, optimizando costes y personalizando el espacio según las necesidades del comprador.

Características y estado:
-Local con diferentes estancias
-Suelo de terrazo industrial original
-Paredes alicatadas (antiguo uso comercial/sanitario)
-Falso techo registrable
-Aseo
-Instalaciones vistas
-Fachada con cerramiento de aluminio y persiana metálica
-El estado actual requiere actualización, ideal para inversores, autónomos o profesionales que busquen un espacio versátil en una buena ubicación.
(A fecha de hoy y con la normativa actual, NO es apto para cambio de uso a vivienda).

Ubicación y entorno:
-Uno de los grandes valores del local es su ubicación estratégica:
-Mercadona a escasos metros, justo enfrente
-Zona con numerosos comercios, supermercados, panaderías y servicios
-Varias paradas de autobús a menos de 5 minutos a pie
-Excelente conexión con Blasco Ibáñez y Doctor Manuel Candela
-Rodeado de colegios, institutos, centros infantiles
-Amplia oferta de clínicas, farmacias y servicios médicos

Todo ello garantiza una actividad constante durante todo el año, tanto por residentes como por tránsito diario.

Ideal para:
-Inversión.
-Negocio de proximidad.
-Despacho profesional.
-Almacén.
-Actividad comercial o de servicios.
-Posible uso turístico a futuro, condicionado a cambios normativos y obtención de licencias.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.