Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 92 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer de Borriol, 7, Aiora
Valencia Capital
Si tu negocio necesita padres con hijos, profesionales que toman café, o vecinos del barrio, este local tiene los tres.
El ecosistema comercial perfecto
Tráfico garantizado todos los días:
Colegio enfrente: 8:00-9:00h entrada, 17:00-18:00h salida
Dos cafeterías funcionando: Prueban que la zona tiene clientela fiel y poder adquisitivo
Parque adyacente: Familias que se quedan en la zona después del colegio, mayores que pasean, niños jugando
Metro L5 y L7 a 3 minutos: Acceso directo desde toda Valencia
Por qué esta ubicación multiplica tu facturación:
La razón es simple: visibilidad constante público objetivo cualificado zona consolidada = ventas automáticas.
Características del local
Diseñado para negocios profesionales.
Zona de clientes:
Recepción amplia y luminosa para atender con profesionalidad
Fachada con visibilidad directa a la calle (te ven desde el colegio)
Espacio adaptable a tus necesidades
Zona privada y funcional:
Cocina-office totalmente aislada para descanso del equipo
Patio interior con luz natural y ventilación
Espacios para despachos o salas privadas
Instalaciones completas:
2 baños completos (uno adaptado PMR según normativa)
Aire acondicionado en todo el local
Totalmente reformado y listo para abrir
Instalaciones actualizadas
Negocios ideales para esta ubicación
Servicios educativos y familiares:
Academia de refuerzo escolar o idiomas
Centro de actividades extraescolares
Librería y papelería especializada
Tienda de uniformes escolares
Servicios profesionales de salud:
Consulta de psicología infantil o familiar
Centro de logopedia
Fisioterapia y osteopatía
Clínica dental
Servicios profesionales generales:
Despacho de abogados o asesoría
Gestoría administrativa
Agencia inmobiliaria
Oficina comercial
Importante: No se permiten negocios de hostelería (bares, restaurantes).
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdenZustand
Sehr gutAlter
50 bis 70 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Heizung
- Warmwasser
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
594 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
594 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
165.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
18.403 €
Gesamtkosten der Immobilie:
183.403 €
Eingebrachte Ersparnisse:
33.000 €
Hypothekenbetrag:
150.403 €
Gesamtzinsen:
63.536 €
Gesamtkosten mit Hypothek
246.939 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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