Fabrikhallen zum Verkauf in El Flechazo, Salesianos

Nave industrial en parcela de 3720 m2 y 1022 m2 construidos. 50 metros de fachada a pie de carretera con zona parking exterior. Parking interior a cielo abierto de 2632 m2. Zona exposición con 806 m2 cubierto. Zona taller de 300 m2 mas 41,56 m2 zona de chapa y pintura. Calificado con cedula urbanística como suelo urbano residencial, el suelo se encuentra calificado como terciario grado 3 (T3) y parte parcela calificada como sistema local jardines, juegos y espacios libres residuales. Se permite uso comercial (Hospedaje y talleres exposición automóviles). El el grado 3 la parcela será mínimo de 300 metros con edificabilidad 1m por metros cuadrado de parcela. Alineación: Retranqueo 3m al lindero frontal con un máximo de dos plantas (7 metros). Informe integro de cedula urbanística a petición de los interesados. Magnifica situación con centro comercial cercano, burguer king, volkswagen ... Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el Precio de venta. V. P. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace