Geschaftsraum zum Verkauf in Calle la Loma, 78, Avenida Habaneras - Curva de Palangre

🏢 UBICACIÓN LEGENDARIA EN EL CENTRO DE TORREVIEJA — SU INVERSIÓN IDEAL 🏢

Se vende local comercial con 30 años de historia de éxito.

📍 Dirección exacta: Calle La Loma, 78, Torrevieja.

En pleno centro de la ciudad. Zona de máximo tránsito y gran liquidez, rodeada de tiendas populares, acogedores cafés y restaurantes. Flujo constante de clientes potenciales 365 días al año.

🔥 EL PRINCIPAL ACTIVO — MEMORIA DE CLIENTELA Y TRÁFICO

No son solo paredes vacías, es un negocio ya generado que se ha construido durante décadas:

· 30 años de funcionamiento impecable: Durante tres décadas han funcionado aquí peluquería, salón de belleza y servicio de manicura.
· Gran base de clientes fieles: Vecinos y turistas están acostumbrados a venir a esta dirección para sus servicios de belleza. Usted o su inquilino no necesitarán grandes presupuestos en publicidad — la gente ya conoce el lugar y viene por sí sola.

📈 PARA EL INVERSOR (Renta pasiva)

· Precio: 84.900 € (plena propiedad del local).
· Alquiler potencial: de 700 € a 750 € al mes.
· Rentabilidad bruta: ~10% anual.
· Rápido retorno: Gracias a los gastos de mantenimiento récord, el beneficio neto es muy superior al de una vivienda.

📉 GASTOS RÉCORD BAJOS (Documentados):

· Comunidad: solo ~50 € al año (25,36 € por semestre).
· IBI: solo 24 € al año.
· Luz y agua: unos 70 € al mes de media (tarifa comercial bonificada).
· Edificio renovado: fachada recién pintada, todas las derramas pagadas por el propietario.

🏊‍♂️ BONIFICACIÓN — ¡PISCINA!

El edificio dispone de piscina comunitaria. El nuevo propietario del local comercial tiene pleno derecho a usarla. Eso significa que su futuro inquilino también podrá usar la piscina — una ventaja poco común y muy valiosa que hará destacar su oferta.

🛠 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

· Superficie: 40 m², espacio luminoso y ergonómico con reforma moderna de calidad.
· Licencia lista: Incluida en el precio — vigente para peluquería y servicios de cosmética. Ahorra tiempo y dinero en papeleos.
· Instalaciones listas: electricidad, agua, saneamiento, aire acondicionado.
· Baño completo: inodoro y lavabo.
· Plato de ducha (requisito para masajes, SPA y muchos tratamientos de cosmética).
· Estado: libre de muebles y equipos viejos — un lienzo en blanco para su marca o para el inquilino.

🚀 SUS OPORTUNIDADES: peluquería, barbería, centro de masajes, oficina, tienda, o alquilarlo.

🔑 VENTA DIRECTA DEL PROPIETARIO — sin comisiones de agencias ni intermediarios. Toda la documentación lista para una compraventa rápida.

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