Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Carmen Montes, Torremolinos, Spain, La Carihuela - Los Nidos

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CARIHUELA – TORREMOLINOS

Se vende magnífico local comercial en segunda línea de playa, ubicado en La Carihuela, una de las zonas más demandadas y con mayor actividad de toda la Costa del Sol. Una ubicación estratégica y privilegiada para emprender cualquier tipo de negocio o incluso valorar un posible cambio de uso.

El local cuenta con una superficie construida de 103 m2, además de una agradable terraza privada de aproximadamente 19 m², ideal para múltiples posibilidades comerciales.

Dispone de ventilación en la parte trasera, donde existe la posibilidad de abrir ventanas (previo consentimiento de la comunidad), aportando aún más comodidad y funcionalidad al inmueble.

Situado en una zona con gran afluencia de residentes y turistas durante todo el año, rodeado de todo tipo de servicios: farmacias, centros médicos, colegios, supermercados, comercios, restaurantes y mucho más. Además, cuenta con parada de autobús y taxi muy próximas, así como zona de aparcamiento justo frente al local.

Excelente conexión y fácil acceso a la carretera nacional N-340.

Una oportunidad excepcional tanto para inversión como para desarrollar cualquier actividad comercial en una de las mejores zonas de la Costa del Sol.

INFORMACIÓN DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE ECONÓMICO (Ley 10/2025)

Precio final de venta anunciado: 265.000 €
El precio publicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria pactados con la parte vendedora, correspondientes al 5% + IVA (21%), asumidos íntegramente por el vendedor y ya incluidos en el precio final anunciado.

Gastos NO incluidos en el precio:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: 7%
• Aranceles notariales
• Inscripción en Registro de la Propiedad
• Gastos de gestoría (si procede)
• Gastos de financiación hipotecaria (si procede)

Estimación orientativa para comprador:
• Precio de compra: 265.000 €
• ITP (7%): 18.550 €
• Notaría y Registro (aprox.): 2.000 €
• Total estimado de adquisición: 285.550 €

Advertencia legal:
La presente información tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual. Los importes de impuestos y gastos pueden variar según el perfil fiscal del comprador, forma de adquisición y normativa vigente en el momento de la compraventa.