Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Calle Calderín López, 13, San Gregorio

¡¡NUEVO PRECIO!! 🔥 Antes 173.500 € Ahora 159.500 € 🔥 Este pequeño edificio con dos locales representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen una propiedad versátil en una de las zonas más céntricas y demandadas de Telde, junto a la Plaza de San Gregorio y en pleno corazón de la zona comercial.

La propiedad se asienta sobre una parcela aproximada de 156 m2 y cuenta con una superficie construida aproximada de 215 m2 distribuidos en dos plantas y azotea transitable.

Actualmente el inmueble dispone de amplios espacios diáfanos y ofrece múltiples posibilidades de explotación y redistribución, destacando especialmente su enorme potencial para:

• Cambio de uso a viviendas.
• Creación de varios apartamentos o lofts.
• Proyecto de inversión para alquiler residencial.
• Uso comercial, oficinas o coworking.
• Vivienda familiar amplia con terrazas y zonas exteriores.
• Proyecto mixto residencial + profesional.
• Inversión apta para materialización de R.I.C.

La propiedad fue originalmente una vivienda, por lo que su estructura y distribución permiten estudiar diferentes alternativas de reconversión y aprovechamiento según necesidades.

Uno de sus grandes atractivos es la amplitud de la planta alta y la azotea, con interesantes posibilidades para crear zonas exteriores, chill out o espacios comunes que aporten valor añadido al proyecto.

Ubicación estratégica en el centro urbano de Telde, con todos los servicios, comercios, restauración, transporte y vida de barrio a pocos pasos.

Propiedades con este nivel de versatilidad, ubicación y potencial de transformación son cada vez más difíciles de encontrar en el centro de Telde.

Ideal para quienes buscan adelantarse al mercado y desarrollar un proyecto con recorrido, ya sea como inversión, reconversión residencial, uso comercial o vivienda familiar singular.

Solicite más información o visite la propiedad y descubra personalmente todas las posibilidades que ofrece este inmueble.

⚖️ Información adicional

La información expuesta puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Los datos urbanísticos, posibilidades de cambio de uso, segregación, división o desarrollo del inmueble deberán ser verificados por el comprador mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento correspondiente o técnico competente. Los gastos derivados de la compraventa, impuestos, notaría, registro y cualquier gestión relacionada no están incluidos en el precio de venta, estimándose entre un 8 % y un 10 % del precio de compraventa, según el caso concreto.