Fabrikhallen zum Verkauf in Calle la Linea de la Concepción, Tarifa ciudad

NAVE COMERCIAL EN PRIMERA LÍNEA DE CARRETERA | APROX. 630 M², TRES NIVELES Y GRAN VISIBILIDAD

PRECIO DE VENTA: 1.100.000 € + 3 % DE HONORARIOS + IVA
UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA TU PRÓXIMO NEGOCIO

Inmo360 Solutions presenta esta excepcional nave comercial situada en una zona consolidada de actividad empresarial y comercial, en primera línea de carretera y rodeada de establecimientos y negocios.
Una propiedad que destaca por su excelente visibilidad, su gran fachada acristalada de aproximadamente 10 metros y su distribución en tres niveles comunicados mediante ascensor, además de una azotea transitable con espectaculares vistas.

Con una superficie estimada de 630 m² distribuidos en tres plantas, este inmueble ofrece múltiples posibilidades para empresas que buscan establecer su sede, ampliar su negocio o desarrollar un proyecto comercial de mayor envergadura.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

PLANTA BAJA | APROX. 210–215 M² | EXPOSICIÓN Y ACTIVIDAD COMERCIAL

Ubicada a pie de calle, cuenta con una amplia superficie diáfana y un gran escaparate acristalado que aporta luminosidad natural y una excelente visibilidad desde la carretera.
Actualmente dispone de instalaciones de rocódromo, lo que permite apreciar su amplitud y posibilidades para actividades deportivas y comerciales.
Su configuración resulta especialmente interesante para showroom, exposición de vehículos, comercio especializado, centro deportivo, academia, tienda de gran formato o sede de atención al público.

PLANTA SUPERIOR | APROX. 200–215 M² | OFICINAS Y ESPACIOS PROFESIONALES

Una planta amplia, muy luminosa y con espacios que permiten diferentes configuraciones.
Dispone de despacho y zonas abiertas, ideales para oficinas corporativas, coworking, salas de reuniones, centros de formación o actividades profesionales.
Cuenta también con instalaciones que permitirían estudiar la creación de una pequeña cafetería o zona de descanso, aportando un servicio complementario a la actividad principal.

PLANTA SÓTANO | APROX. 210–215 M² | ALMACENAMIENTO Y LOGÍSTICA

Amplio espacio con gran capacidad de almacenamiento, perfecto para mercancías, archivo, equipamiento o necesidades logísticas de la empresa.

Dispone de doble bomba de achique y acceso mediante ascensor, que comunica los tres niveles del inmueble.

AZOTEA TRANSITABLE | APROX. 200 M²

La propiedad cuenta además con una amplia cubierta transitable desde la que se disfrutan espectaculares vistas del entorno.
En esta zona se encuentra instalada la maquinaria principal del sistema de climatización.
Un espacio adicional que aporta valor al conjunto y cuyas posibilidades de aprovechamiento pueden estudiarse conforme a la normativa vigente.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Superficie estimada total: aproximadamente 630 m² en tres niveles.
- Planta baja: aproximadamente 210–215 m².
- Planta superior: aproximadamente 200–215 m².
- Planta sótano: aproximadamente 210–215 m².
- Azotea transitable: aproximadamente 200 m² adicionales de cubierta.
- Primera línea de carretera.
- Entorno comercial y empresarial consolidado.
- Fachada acristalada de aproximadamente 10 metros.
- Excelente exposición y visibilidad comercial.
- Ascensor con acceso a los tres niveles.
- Amplias superficies diáfanas.
- Gran entrada de luz natural.
- Zona de despachos.
- Instalaciones de rocódromo.
- Sistema de climatización.
- Doble bomba de achique en sótano.
- Posibilidades de adaptación a diferentes actividades.

Las superficies indicadas son aproximadas, estimadas a partir de los planos y pendientes de comprobación documental.

¿QUÉ NEGOCIOS PODRÍAN DESARROLLARSE AQUÍ?

Por sus características, este inmueble permite estudiar diferentes alternativas de explotación:
- Comercio y exposición: showroom, mobiliario, decoración, automoción, equipamiento profesional o tienda especializada.
- Deporte y bienestar: gimnasio, rocódromo, centro de entrenamiento o actividades deportivas.
- Oficinas y servicios: sede corporativa, coworking, academia, centro de formación o espacios profesionales.
- Inversión inmobiliaria: implantación de una empresa o estudio de distribución de espacios para diferentes actividades.

Los posibles cambios de uso o nuevas actividades estarán sujetos a la compatibilidad urbanística, las condiciones técnicas y las autorizaciones administrativas correspondientes.

UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSORES

No todas las propiedades comerciales ofrecen la posibilidad de combinar visibilidad a carretera, escaparate, oficinas, almacenamiento, ascensor y cubierta transitable en un mismo edificio.
Este inmueble reúne características especialmente interesantes para empresas que buscan una ubicación representativa y funcional, con capacidad para adaptar los espacios a sus necesidades.
Una propiedad para desarrollar actividad, consolidar una marca y proyectar su crecimiento empresarial.

PRECIO DE VENTA
1.100.000 €
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % + IVA.

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