2 Geschäftsräume zum Verkauf in Sotoserrano, Spanien

Se trata de un singular y versátil complejo inmobiliario que integra una gran instalación industrial dedicada históricamente a fábrica de embutidos y dos amplias viviendas tipo dúplex. La propiedad se distingue por su arquitectura tradicional integrada en el entorno, su gran superficie construida y su ubicación estratégica a la entrada del núcleo urbano. Año de construcción: 1984 El complejo se desarrolla en un edificio principal con una estética muy cuidada. La fachada principal combina elementos tradicionales como la piedra en la planta baja y el entramado de madera con revoco en las superiores, integrándose perfectamente en la arquitectura de la Sierra de Francia. El edificio se distribuye en cinco niveles (Sótano, Planta Baja, Primera, Segunda y Ático), divididos claramente en dos áreas funcionalmente independientes con accesos separados: A. Zona Industrial (Fábrica de Embutidos) Zonas de Proceso: Recepción de productos, obrador, loncheado y áreas de manipulación en general. Almacenamiento en Frío: Diferentes cámaras especializadas (salazón, descongelado, tripas, etc.). Secaderos: La mayor parte de la superficie industrial se destina a secaderos, tanto naturales como artificiales y climatizados, fundamentales para la curación del jamón y el embutido. Superficies Desglosadas por Planta (según datos Catastrales): Planta Sótano (Nivel -1): 970 m² (suma de dos unidades). Planta Baja (Nivel 00): 1.396 m² (suma de dos unidades). Planta Primera (Nivel 01): 1.233 m² (suma de dos unidades). Planta Segunda (Nivel 02): 539 m² (suma de dos unidades). Planta Ático (Nivel 03): 156 m². Nota: La suma total de superficies catastradas de destino industrial asciende a 4.294 m². B. Zona Residencial (Dos Viviendas Dúplex) Ubicadas en el cuerpo central de la fábrica, sobre la fachada principal, se encuentran dos viviendas tipo dúplex de gran tamaño. Ocupan las plantas Segunda y Ático o bajocubierta. Disponen de acceso independiente desde la fachada principal a través de escaleras dedicadas. Superficies (según datos Registrales): Tienen una superficie construida total de 337,85 m² (Vivienda Puerta Derecha: 167,15 m² y vivienda Puerta Izquierda: 170,70 m²). Este inmueble representa una oportunidad única tanto para empresas del sector agroalimentario que busquen una instalación operativa con gran capacidad de producción y secado, como para inversores interesados en un activo polivalente con posibilidad de reconversión, dada su singularidad arquitectónica y su ubicación en un entorno de alto valor turístico y paisajístico. Superficies: Construida catastral: 4.294 m2 Parcela catastral: 1.774 m2 Construida registral: 4.738,85 m2 Parcela registral: 1.909 m2 [IW]