Geschaftsraum zum Verkauf in Plaza España, 22, Sotillo de la Adrada

LOCAL EN PLAZA DE ESPAÑA CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA – IDEAL NEGOCIO + INVERSIÓN

155.000 €
(Gestión directa con la propiedad. Abstenerse agencias, gracias.)

Sotillo de la Adrada (Ávila) – Plaza de España

✨ UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON ALTA VISIBILIDAD COMERCIAL

Se vende edificio completo en plena Plaza de España, una de las zonas más céntricas y transitadas del municipio.

Cuenta con aproximadamente 165 m² construidos sobre parcela de 54 m², distribuidos en varias plantas, con local independiente a pie de calle.

Una propiedad con gran proyección, ideal para quienes buscan combinar negocio y espacio personal en un mismo inmueble (sujeto a adecuación según normativa vigente).

PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE

Espacio a pie de calle con escaparate, acceso directo desde la plaza, aseo y excelente visibilidad, ubicado en una zona con paso constante de personas.

Listo para desarrollar una actividad profesional o comercial.
Perfecto para:

Consulta profesional o sanitaria
Despacho (abogado, asesoría, oficina)
Peluquería o estética
Estudio creativo o técnico
Tienda especializada

Ubicación estratégica para desarrollar actividad con presencia real.

PLANTAS SUPERIORES – MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Distribuidas en varias estancias, permiten:

✔ Adaptación a vivienda (previa adecuación)
✔ Uso como oficinas o estudio profesional
✔ Distribución en diferentes espacios independientes
✔ Proyecto de vivienda + negocio en el mismo edificio

AHORRO REAL + INVERSIÓN INTELIGENTE

Este inmueble permite evitar el coste de alquilar local y vivienda por separado.

Como profesional, puedes ahorrar más de 1.000 € al mes al centralizar tu actividad y tu espacio personal en un mismo inmueble.

También es una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler de local + uso residencial o profesional.

ENFOCADO A PROFESIONALES CON ACTIVIDAD PROPIA

Ideal para perfiles como:

Consultas sanitarias (dentistas, fisioterapeutas, psicólogos)
Despachos profesionales (abogados, asesores fiscales)
Estudios técnicos o creativos

Una solución perfecta para quienes buscan crecer profesionalmente sin depender de alquileres.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

165 m² construidos aprox.
Parcela de 54 m²
Edificio de varias plantas
Local independiente en planta baja
Construcción consolidada
Ubicación céntrica en Plaza de España
Certificado energético en trámite

IDEAL PARA

Autónomos y emprendedores
Profesionales sanitarios y jurídicos
Inversores inmobiliarios
Proyecto mixto negocio + uso personal
Adaptación a vivienda (según normativa vigente)

CONTACTO

Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.

VIVE, TRABAJA E INVIERTE EN EL MISMO LUGAR

Una oportunidad única para profesionales que buscan independencia, visibilidad y dejar de pagar alquileres en Sotillo de la Adrada.

Solicita información o agenda tu visita y valora en persona todo lo que este inmueble puede ofrecerte.