Geschaftsraum zum Verkauf in Pola de Somiedo - Cl Narciso H.vaquero, Somiedo

Local comercial en venta en Calle Narciso Herrero Vaquero 9, Pola de Somiedo
Se vende local comercial a pie de calle ubicado en la planta baja de un edificio céntrico y emblemático de Pola de Somiedo (edificio de Unicaja, en Calle Narciso Herrero Vaquero 9).
Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que busquen establecer su negocio en la capital del concejo como para inversores que deseen un espacio versátil con gastos fijos prácticamente nulos.
Puntos clave y equipamiento:Suministros activos: Suministros de agua y luz dados de alta, lo que evita trámites, tiempos de espera y los costes iniciales de acometida y enganche.Mantenimiento mínimo: Coste de IBI extraordinariamente bajo, de tan solo 24 € al año, garantizando un gasto de mantenimiento simbólico.Ubicación estratégica: Situado en pleno centro urbano, con excelente visibilidad y fácil acceso a pie de calle.El local se encuentra en la arteria principal de Pola de Somiedo, corazón del Parque Natural de Somiedo (Reserva de la Biosfera):
Afluencia y servicios: Rodeado de servicios esenciales, hostelería, bancos, farmacia y el Centro de Interpretación del Parque Natural, garantizando tránsito peatonal tanto de vecinos como de turistas durante todo el año.Acceso y aparcamiento: Fácil estacionamiento en los alrededores para clientes o carga y descarga.¡Oportunidad única por ubicación y mínimos costes fijos! Contacta para más información o coordinar una visita!
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.