Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer de la Verge del Pilar, 19, Ametllers - Poble-Sec

Recién terminado, sin estrenar y listo para empezar a trabajar desde el primer día.

Este local de 112 m2 en la parte baja de Poble Sec acaba de salir de una reforma integral. Solo tienes que decidir qué quieres hacer con él. Está a un paso de la estación, de los colegios y de la zona comercial de Sitges, en un punto con movimiento diario de vecinos y familias.

Entrada a pie de calle, sin escalones. Tus clientes entran directamente desde la acera, algo que cualquier negocio de atención al público agradece.

En la parte trasera, dos balconeras se abren a una plaza llena de árboles. Entra luz natural, corre el aire y la sensación de espacio es muy distinta a la de un local convencional.

Y todo está nuevo nuevo, a estrenar:
Suelo cerámico efecto madera.
Iluminación LED.
Carpintería exterior con persianas.
Baño completo con ducha.

Varios ambientes abiertos y conectados entre sí te permiten montar recepción, zona de trabajo y almacén sin hacer obra.

Un espacio, muchas posibilidades, que por normativa (POUM) admite comercio, oficina, despacho profesional, consulta, academia, estudio de pilates o yoga, showroom… Cada uso, sujeto a su licencia correspondiente.

¿Eres Inversor? Local a estrenar, libre de inquilinos y sin un euro de obra pendiente, en una zona consolidada de Sitges. Listo para alquilar.

Ven a verlo antes de que lo estrene otro!
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• Localització: Sitges, Poble Sec
• Estat de l'immoble: En bon estat.
• Superfície útil: 100 m2 / Superfície construïda: 112 m2
• Cèdula d'habitabilitat: Exempt
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 2MKNLJ9JS · Consum 164 · Emissions 32
• ITE- Inspección tecnica del edificio: Favorable.
• Preu de transmissió: 287.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import TG: 28.700€
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 31.200 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Hipoteca. Lliure d'altres Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.