Geschaftsraum zum Verkauf in La Plana

Se ofrece este fantástico local ubicado en la tranquila y bien comunicada zona de La Plana, dentro de una comunidad que dispone de zona ajardinada, piscina y plaza de parking incluida.

El espacio es ideal para actividades profesionales como talleres, jornadas de trabajo, despachos u oficina.

El local se distribuye de la siguiente manera:
Amplia sala principal, muy luminosa, con grandes ventanales a ambos lados que aportan abundante luz natural.
Habitación contigua de gran tamaño con acceso a una pequeña cocina.
Segunda estancia ya acondicionada como oficina, perfecta para uso inmediato.
Terraza exterior privada, que aporta un espacio adicional agradable y luminoso.
Aseo completo con ducha.

Un espacio versátil, funcional y con mucha luz natural, ubicado en un entorno agradable que aporta valor añadido gracias a sus zonas comunes.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 500.000€ + 50.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: Exento
Registro certificado energético: 0YZ486V6J
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580