Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 403 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida Ramon Carande, Parque María Luisa -Giralda Sur
Sevilla Capital
Local comercial en zona prime, para inversión con buena rentabilidad.
El local está dividido en siete locales, alquilados a siete inquilinos distintos. Tiene una rentabilidad neta del 5%.
Edificio situado en la Avenida Ramón Carande, los locales presentan fachada a la calle Presidente Cárdenas (peatonal), que da a la Avda. Diego Martínez Barrios.
El local se encuentra situado en una zona residencial de altísimo nivel en Sevilla, junto al Centro Comercial Viapol Center.
Cerramiento exterior acristalado y carpintería metálica.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
OstenZustand
Sehr gutAlter
10 bis 20 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
4.312 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
4.312 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.250.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
91.285 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.341.285 €
Eingebrachte Ersparnisse:
250.000 €
Hypothekenbetrag:
1.091.285 €
Gesamtzinsen:
460.997 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.802.282 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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