Geschaftsraum zum Verkauf in Calle del Profesor Jiménez Díaz, General Dávila

Se vende amplio local de 172m con una ubicación estratégica, ofreciendo dos vias claras y seguras para rentabilizar su inversión:

opción 1: Rentabilidad inmediata (Hostelería)
El inmueble se encuentra actualmente alquilado y operando como restaurante, lo que garantiza un retorno de inversión desde el momento de la firma

Acabados e instalaciones de alto valor, local completamente insonorizado, equipado con aire acondicionado, sistema de alarma y puerta de seguridad.

Distribución operativa: Planta baja (107 m) con zona de barra, cocina independiente, aseos diferenciados y almacén. Planta alta (65m) accesible por escalera aterrazada, ideal como zona de mesas superior o espacio multifunción.

Opción 2: Promoción residencial. El local reúne las características técnicas, de altura y fachada necesarias para la reconversión en un proyectos de una o dos viviendas, el espacio permite la segregación y transformación en dos modernos apartamentos residenciales.

Se trata de un activo enormemente versátil, perfecto para mantener un contrato de alquiler, montar un proyecto hostelero o un proyecto inmobiliario en una zona de alta demanda residencial.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente según la normativa fiscal aplicable al inmueble y al país donde se ubica la propiedad.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme a la legislación vigente.

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según los aranceles oficiales correspondientes.

Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre impuestos, gastos asociados a la compra y posibles bonificaciones aplicables, solicite una cita con uno de nuestros agentes.