Geschaftsraum zum Verkauf in Agustina Aragon, 8, Vecindario - El Doctoral - Cruce de Sardina

Se vende local comercial apto para la RIC en pleno Vecindario y se traspasa el negocio actualmente en explotación —el reconocido restaurante La Pella— por un valor adicional de 150.000€

Ubicado en la calle Agustina de Aragón nº 8, este inmueble es una oportunidad perfecta para inversores o profesionales de la hostelería que quieran continuar un negocio rentable, consolidado y con más de 30 años de trayectoria.

PLANTA BAJA – 116 m2

Local diáfano con acceso directo desde la calle.

Zona de sala con capacidad para 12 mesas.

Cocina equipada y operativa.

Aseos.

Hueco para montacargas directo desde la cocina hacia la planta alta, ideal para ampliar servicio.

Hueco previsto para futura instalación de ascensor.


El negocio actual presenta una rentabilidad neta del 22%, lo que significa que aquí no vienes a “ver si funciona”: vienes a seguir facturando desde el día uno.

PLANTA ALTA – 111 m2

Espacio totalmente diáfano, con un aseo adicional.

Ideal para:

Ampliar el comedor del restaurante,

Crear una vivienda,

Usar como almacén o zona de oficinas.


Iluminación natural mediante fachada y dos patios interiores.


PLANTA CUBIERTA / AZOTEA

Azotea accesible.

Preparada estructuralmente para levantar una planta adicional, ya sea vivienda o ampliación del negocio.


En resumen

Un inmueble versátil, con posibilidades reales de crecimiento, y acompañado de un negocio probado, estable y rentable.
Una inversión segura en una de las zonas más activas de Vecindario.

**Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.