Geschaftsraum an ARRORRO, 5, El Sobradillo
El Sobradillo, Santa Cruz de Tenerife
🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EL SOBRADILLO, SANTA CRUZ DE TENERIFE Este local comercial en El Sobradillo ofrece un total de 206,24 m², distribuidos en 91,26 m² en planta baja con 3,20 m de altura, y 115,28 m² en planta sótano con 3,25 m de altura. El inmueble se encuentra en excelente estado y totalmente equipado para iniciar actividad de inmediato: instalación eléctrica, iluminación, preinstalación de internet y TV, sistema de extracción forzada y natural, instalación contra incendios completa, dos aseos, office en sótano y carpinterías de aluminio con Climalit. Incluye fachada acristalada con puerta enrollable automática y posibilidad de instalar montacargas. Su distribución y doble altura lo hacen apto para múltiples actividades comerciales o profesionales. 🔹 Características principales • Superficie total: 206,24 m² distribuidos en dos plantas comunicadas (bajo + sótano). • Altura libre: 3,20 m en planta baja y 3,25 m en planta sótano. • Año de construcción: 2008. • Estado: Excelente, listo para iniciar actividad. • Equipamiento completo: • Instalación eléctrica, iluminación y cuadro general. • Preinstalación de internet y TV. • Sistema de extracción forzada y natural. • Instalación contra incendios (central, detectores, extintores, señalización). • Dos aseos totalmente equipados. • Office en planta sótano. • Carpinterías de aluminio Tecnal con cristales Climalit. • Puerta enrollable automática, amplia fachada acristalada con escaparate. • Posibilidad de montacargas (hueco previsto en forjado). • Fachada visible y moderna, con excelente iluminación natural. ⸻ 💡 Posibilidades de uso Por su configuración y equipamiento, el local es altamente polivalente, ideal para: • Academia, centro de formación o autoescuela. • Clínica, centro estético o fisioterapia. • Tienda de exposición / showroom o comercio especializado. • Oficina técnica, estudio de arquitectura o despacho profesional. • Gimnasio boutique, centro de pilates o yoga. • Pequeño almacén con atención al público. Su planta sótano permite ampliar almacenamiento, vestuarios o zonas privadas, manteniendo la planta baja como espacio de atención o exposición. ⸻ 👥 Posibles interesados apra inversores 1. Emprendedores o autónomos que buscan un local con todas las instalaciones listas para empezar actividad sin reforma. 2. Inversores particulares o pequeñas empresas que deseen alquilarlo con rentabilidad inmediata, dada su buena ubicación y acabados. 3. Profesionales sanitarios, formadores o técnicos (fisioterapeutas, psicólogos, profesores, entrenadores) que buscan un espacio versátil con buena altura y accesibilidad. 4. Empresas de distribución o servicios que necesiten almacén y zona de atención al público en el mismo inmueble. ⸻ 📍 Puntos de interés y entorno Ubicado en Calle Arrorró nº 5, pleno corazón de El Sobradillo, dentro del Distrito Suroeste de Santa Cruz de Tenerife, una zona en expansión con fuerte crecimiento residencial y comercial. Servicios y accesos cercanos: • A 2 min. de la Carretera General del Sobradillo (TF-272) y conexión directa con La Gallega, Barranco Grande y Los Majuelos. • Paradas de guagua TITSA (líneas 231, 232, 55, 939) a pocos metros. • Próximo a supermercados, farmacias, colegios, centros deportivos y restaurantes. • A 5 min. del Centro Comercial Los Majuelos y del acceso a la Autopista TF-1. • Zona tranquila, con fácil aparcamiento y entorno residencial consolidado. ⸻ ⭐ Por qué destaca este local ✅ Excelente relación superficie/precio en una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Santa Cruz. ✅ Local moderno, luminoso y con instalaciones completas, listo para emprender sin inversión adicional. ✅ Altura libre superior a la media y doble planta aprovechable. ✅ Fachada acristalada con gran visibilidad desde la vía principal. ✅ Entorno dinámico, con población joven y demanda de servicios Posibilidad de Alquiler con opcion a compra.
- 206 m²
