Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3 Badezimmer
- 233 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer del Mediterrani, 19, Sant Vicenç Platja
Sant Vicenç de Montalt
Se vende espectacular local comercial de 223 m² construidos en Sant Vicenç de Montalt (Zona Montalpark). Activo inmobiliario singular fruto de la unión de tres fincas registrales, funcionando a pleno rendimiento como Bar-Restaurante.
1. EL ACTIVO INMOBILIARIO
Superficie y Fachada: Gran local esquinero con 21 metros lineales de fachada totalmente acristalada, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y luz natural.
Estado Técnico: Instalaciones actualizadas. Dispone de salida de humos normativa con sistema Furanflex de reciente instalación y licencia de actividad vigente.
Distribución: Amplia sala diáfana, zona de barra, cocina profesional equipada, almacén-obrador independiente y aseos adaptados. Año de construcción: 1972.
2. LA INVERSIÓN (SEGURIDAD Y CASH-FLOW)
Rentabilidad Inmediata: El local se vende con inquilino solvente y contrato de larga duración en vigor. El inversor percibe el alquiler desde el día de la firma.
Ubicación Premium: Situado en una zona residencial consolidada, asegurando la revalorización constante del activo a largo plazo.
CONDICIONES INDISPENSABLES PARA AGENCIAS E INTERMEDIARIOS
La propiedad gestiona la venta de forma directa y profesional. Se atenderá a profesionales inmobiliarios ÚNICAMENTE si aceptan las siguientes condiciones sin excepción ni negociación:
NO EXCLUSIVIDAD: No se firmará ningún mandato de venta en exclusiva. La propiedad se reserva el derecho de colaborar con múltiples agentes simultáneamente.
HONORARIOS NO NEGOCIABLES: Los honorarios de intermediación serán los estipulados estrictamente por la propiedad. Si usted trabaja con porcentajes fijos inamovibles o cargar comisiones al comprador fuera de lo pactado, absténgase de contactar.
HORARIO DE ATENCIÓN Y CONTACTO
Para garantizar una gestión eficiente, el contacto telefónico se atenderá EXCLUSIVAMENTE en la siguiente franja horaria. Rogamos respeten este horario:
Lunes a Viernes: A partir de las 19:00 h.
Fines de Semana: Disponibilidad completa.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektHeizung
ErdgasZustand
GutAlter
50 bis 70 JahreMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Terrasse
- Internet
- Be- und Entladezone
- Rauchabzug
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.125 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.125 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
595.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
61.847 €
Gesamtkosten der Immobilie:
656.847 €
Eingebrachte Ersparnisse:
119.000 €
Hypothekenbetrag:
537.847 €
Gesamtzinsen:
227.206 €
Gesamtkosten mit Hypothek
884.053 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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