Fabrikhallen zum Verkauf in Partida Torregroses Polígono, Haygon - Universidad

Compra transparente: Sin comisión para el comprador.

Activo sobre parcela de aproximadamente 1.983 m², con una superficie construida de 1.006 m² en planta baja, según datos catastrales. Cuenta con una edificación existente (antigua granja avícola), de tipología amplia y diáfana, con uso industrial a efectos catastrales.

Según informe urbanístico municipal, la parcela se encuentra en suelo urbano bajo ordenanza de unifamiliar espontánea grado 1, en un entorno consolidado con presencia de viviendas, actividad y equipamientos próximos, y buena conexión a vías principales.

El inmueble permite el DESARROLLO DE USO COMPATIBLE DE USO TERCIARIO (almacén, negocio, servicios, etc.), si bien cualquier uso o intervención estará sujeta a la correspondiente tramitación técnica y a la legalización de la edificación existente.

Adicionalmente, el activo presenta POTENCIAL DE ADAPTACIÓN A USO RESIDENCIAL, pudiéndose estudiar su reconversión mediante proyecto técnico, siempre condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística vigente (alineaciones, retranqueos, habitabilidad, etc.).

Por sus características, ubicación y encaje urbanístico, se trata de una oportunidad interesante tanto para perfiles que busquen un inmueble para actividad, como para aquellos que valoren un proyecto de adaptación en entorno urbano consolidado.