Geschaftsraum zum Verkauf in San Martín de Unx - Calle Sales Muruzabal, San Martín de Unx

Se vende local en calle Sales Muruzabal nº12 en San Martin De Unx. Totalmente acondicionado para utilizar como bar-restaurante y con zona destinada al uso como vivienda, aunque no cuente con cédula de habitabilidad. Distribuido en planta sótano, baja y primera. El local propiamente dicho se distribuye en planta baja y planta sótano. En esta última planta nos encontramos con una zona de almacenaje mientras que la planta baja cuenta con un amplio espacio de bar, zona privada de comedor, cocina completamente equipada, un baño, un aseo y una despensa. La primera planta o vivienda se distribuye en luminoso salón y dos habitaciones. Vistas despejadas desde salón y una de las habitaciones. Orientación Sureste y Noroeste . Buen estado de conservación. Solados cerámicos en planta baja y sótano, de tarima en la parte restante del inmueble. Termo eléctrico para agua caliente. Bomba de calor tanto para aire caliente como para frío en la zona del bar-restaurante. Ideal para poner en marcha su propio negocio en esta localidad, conocida por ser uno de los puntos estratégicos de producción del vino rosado en Navarra. Ubicada en un punto intermedio de pueblos turísticos como Olite y Ujue, y a escasos 12 km de Tafalla. Certificado Energético: G. Si desea conocer más información sobre este inmueble puede ponerse en contacto con nosotros en nuestra oficina.
Información legalLas superficies/medidas son orientativas obtenidas por escaneo/medición y/o documentación disponible; pudiendo variar no tienen carácter contractual.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [150.000 + GASTOS] EUR
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de NAVARRA (generalmente el 6_%, sin perjuicio de tipos reducidos del aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de riqueza territorial o el precio de venta, aquel que resulte superior. Puede consultar ITP personal Gastos de Notaría: Estimación aproximada 900 EUR. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: Estimación aproximada 450EUR/finca registral. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario., o estudios de arquitectura como proyectos, memorias valoradas, informes arquitectónicos y derivados. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA Y PREVIA CONTRATACIÓN EXPRESALa agencia ofrece la gestión de la tramitación administrativa de escrituras. Los Gastos de Gestión de las tareas: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 326,70 EUR (IVA incluido) en el caso de que sean realizados por OLK gestión SL a petición de la parte compradoraPara una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Navarra puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
https://www.navarra.es/es/tramites/on/-/line/Impuesto-sobre-Transmisiones-Patrimoniales-y-Actos-Juridicos-Documentados-Modelo-600-y-605?pageBackId=7565852