Fabrikhallen zum Verkauf in Calle del Fresón, 7, Los Baldíos - Geneto - Guajara

Oportunidad de inversión: Nave industrial en Geneto, La Laguna
En venta nave industrial en muy buen estado de conservación, situada en la zona de Geneto, en San Cristóbal de La Laguna. Una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan establecer o ampliar su actividad en Tenerife, como para inversores.
Ubicada en un enclave estratégico, se encuentra perfectamente conectada con las principales vías de la isla, con acceso cercano a la autopista TF-5, así como a pocos minutos del aeropuerto de Tenerife Norte, Santa Cruz de Tenerife y su zona portuaria, lo que facilita la logística y el transporte.
La nave está distribuida en dos alturas, lo que permite un mejor aprovechamiento del espacio y una organización flexible para áreas de trabajo o almacenamiento según necesidades.
Construida con materiales de calidad para uso industrial, ofrece una estructura sólida, resistente y lista para adaptarse a diferentes tipos de actividad.
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es que todavía no ha sido dotada para la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), lo que representa un valor añadido para los inversores que deseen acogerse a este instrumento fiscal. Esta condición permite una mayor flexibilidad y posibilidad de optimización fiscal en el marco de las inversiones en Canarias
Una nave versátil, bien ubicada y con gran potencial en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Tenerife.
Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

NOTA ACLARATORIA

PRECIO DE VENTA: [269.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com