Fabrikhallen zum Verkauf in Calle Río Cea, Prosperidad - Delicias

INMOBILIARIA METRO CUADRADO VENTA NAVE POLÍGONO DEL TORMES CON OFICINAS

SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS:
Nave industrial situada en el Polígono Industrial del Tormes en Salamanca. El polígono más comercial de la ciudad.
Dispone de 220 m² en planta. Tiene construido una zona doblada. Consta de un despacho con baño en la zona superior. En la zona inferior, acceso independiente, hall/recibidor, baños y vestuarios.
Grandes posibilidades con una mediana reforma dado que la estructura doblada es de obra y está en perfecto estado.
PRECIO:
El precio solicitado por el propietario actual de la nave es de 139.000?€, y ha experimentado una rebaja de 6.000?€ desde que la tenemos en nuestra base de datos, dado que el precio de salida fue de 145.000 € en enero de 2023. Basándonos en nuestros datos como tasadores judiciales inmobiliarios, hemos realizado una serie de cálculos con diferentes métodos de tasación y el resultado es el siguiente:

EQUIPAMIENTO:
La nave está actualmente en uso. Dispone de instalación eléctrica. Focos Led. Fontanería al día. Tres baños. Entrada peatonal independiente. Suelo de hormigón pulido.
CONSTRUCCIÓN:
La construcción de la nave está realizada en estructura de acero, Pórtico con dintel tipo Mansard semiembutidos en al muro divisorio. La construcción es de bloque de hormigón y ladrillo. La fachada construida en ladrillo cara vista.
La puerta de carga es del tipo metálica industrial basculante, con posibilidad de automatizar. Puerta peatonal independiente.
NORMATIVA:
Las actividades que puede ejecutarse en este polígono industrial, son las relativas al sector industrial y comercial, y en caso actividades lúdico deportivas, debido reciente cambio normativa municipal en el polígono, ya están permitidas.
SITUACIÓN Y LOGÍSTICA:
Está perfectamente situada en la zona más cercana al centro de la ciudad, lo que le confiere un valor añadido para empresas que realicen labores de reparto en el centro urbano.
Por su ubicación cerca del puente