Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 986 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Jovellanos, Centre
Sabadell
Simer comercializa en exclusiva la venta de una edificación de 3 plantas situada en calle Jovellanos (Sabadell), con una superficie total construida de 986 m².
Impuestos no incluidos en el precio de venta.
El local se encuentra situado en planta baja bajo un bloque residencial de tres plantas.
Planta Sótano: 107 m² con una rampa de acceso desde Planta Baja.
Planta Baja: 586 m² con diferentes estancias, vestuario, trasteros y oficina.
Planta Primera: 292 m² con aparcamiento y rampa de acceso desde Planta Baja.
Fachada de 13 metros, con 2 vados permanentes y suministros.
Anteproyecto Residencial:
Posibilidad de convertir la edificación en varias opciones de viviendas independientes únicamente en planta baja:
Opción 1: Dos viviendas independientes. Vivienda 1 de 107 m² construidos con fachada a calle de 11,90 metros lineales. Vivienda 2 de 137 m² construidos con fachada al patio interior de 300 m².
Las dos viviendas comparten 14 m² de paso común.
Opción 2: Vivienda de 255 m² construidos con fachada de 13 metros a calle y a un patio interior de 300 m².
Opción 3: Vivienda de 117 m² construidos con fachada de 13 metros a calle.
El ayuntamiento puede conceder la licencia de apertura del local si se derriban 652,70 m² (planta sótano y planta primera) y se retira la cubierta de microcemento.
Las propuestas son ideales tanto para residencia habitual como para inversión.
Ubicación estratégica.
Zona urbana consolidada de Sabadell, en un entorno con actividad residencial y comercial, lo que garantiza tránsito y demanda de servicios.
Ubicación interesante tanto para implantar negocios como para inversores que busquen un activo con facilidad de explotación.
Servicios y equipamientos cercanos
• Mercat central de Sabadell a 200 metros
• Centros educativos y academias de idiomas
• Supermercados y comercio de proximidad
• Restauración, cafeterías y servicios diarios
• Farmacias, centros médicos y servicios profesionales
• Entorno con tejido comercial consolidado
Comunicaciones:
• Transporte público urbano cercano (BUS, FGC y RENFE)
• Buena conexión con el resto de la ciudad (N-150)
• Zona cómoda para clientes, trabajadores y proveedores.
Local versátil, con gran fachada, patio interior y ubicación con vida urbana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Simer comercialitza en exclusiva la venda d'una edificació de 3 plantes situada en carrer Jovellanos (Sabadell), amb una superfície total construïda de 986 m².
Impostos no inclosos en el preu de venda.
Planta Soterrani: 107 m² amb una rampa d'accés des de Planta Baixa.
Planta Baixa: 586 m² amb diferents estades, vestuari, trasters i oficina.
Planta Primera: 292 m² amb aparcament i rampa d'accés des de Planta Baixa.
Façana de 13 metres, amb 2 guals permanents i subministraments.
Avantprojecte Residencial:
Possibilitat de convertir l'edificació en diverses opcions d'habitatges independents únicament en planta baixa:
Opció 1: Dos habitatges independents. Habitatge 1 de 107 m² construïts amb façana a carrer de 11,90 metres lineals. Habitatge 2 de 137 m² construïts amb façana al pati interior de 300 m².
Els dos habitatges comparteixen 14 m² de pas comú.
Opció 2: Habitatge de 255 m² construïts amb façana de 13 metres a carrer i a un pati interior de 300 m².
Opció 3: Habitatge de 117 m² construïts amb façana de 13 metres a carrer.
L'ajuntament pot concedir la llicència de canvi d'ús si es derroquen 652,70 m² (soterrani i planta primera) i es retira la coberta de fibrociment.
Les propostes són ideals tant per a residència habitual com per a inversió.
Ubicació estratègica.
Zona urbana consolidada de Sabadell, en un entorn amb activitat residencial i comercial, la qual cosa garanteix trànsit i demanda de serveis.
Ubicació interessant tant per a implantar negocis com per a inversors que busquin un actiu amb facilitat d'explotació.
Serveis i equipaments pròxims
• Mercat central de Sabadell a 200 metres
• Centres educatius i acadèmies d'idiomes
• Supermercats i comerç de proximitat
• Restauració, cafeteries i serveis diaris
• Farmàcies, centres mèdics i serveis professionals
• Entorn amb teixit comercial consolidat
Comunicacions:
• Transport públic urbà pròxim (BUS, FGC i RENFE)
• Bona connexió amb la resta de la ciutat (N-150)
• Zona còmoda per a clients, treballadors i proveïdors
Local versàtil, amb gran façana, pati interior i ubicació amb vida urbana.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdwestenZustand
GutAlter
70 bis 100 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
986 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
986 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
275.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
29.571 €
Gesamtkosten der Immobilie:
304.571 €
Eingebrachte Ersparnisse:
55.000 €
Hypothekenbetrag:
249.571 €
Gesamtzinsen:
105.428 €
Gesamtkosten mit Hypothek
409.999 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.