Fabrikhallen zum Verkauf in Centre

Nave industrial en venta con rentabilidad – Rubí

Oportunidad de inversión: Activo en producción con inquilino

Ubicación*: Rubí, sobre parcela de 7.540 m² Excelente comunicación con AP-7 y C-16.

Activo industrial compuesto por *tres naves almacén sectorizadas* y *edificio de oficinas en tres plantas*. Actualmente en explotación generando rentabilidad. *Disponemos de todos los detalles económicos, contratos y datos de rentabilidad para inversores interesados, previa consulta.

*Naves almacén: 5.433 m² útiles*
1. *Nave 1 y Nave 2*: 1.478 m² cada una. Altura libre de 6,80 m en laterales y 8,60 m en cumbrera. Ideal logística de alta rotación
2. *Nave 3*: 1.637 m² + *entreplanta de 840 m²* con estructura metálica. Altura bajo entreplanta: 2,70 m. Acceso por montacargas, dos escaleras laterales y salida de emergencia directa
3. *Total independencia*: Cerramientos automáticos configuran 3 sectores que pueden operar por separado

*Dotación industrial*
- Sistema de exutorios para evacuación de humos
- Detección de incendios
- Red de BIEs - mangueras de incendio
- *Centro de Transformación propio de 1.000 KVA*: potencia asegurada sin depender de nuevas acometidas

*Edificio de oficinas: 690 m²*
- *3 plantas de 230 m²* comunicadas entre sí y con acceso directo a naves por escalera interior
- *Planta baja*: Recepción con control de accesos, vestuarios y despachos de almacén
- *Climatización independiente* en todas las estancias. Equipos en cubierta accesibles

*Claves de la inversión*
1. *Activo en rentabilidad*: Nave ocupada y en funcionamiento
2. *Flexibilidad*: 3 naves independientes permiten dividir riesgo o renegociar módulos
3. *Potencia garantizada*: CT 1.000 KVA en propiedad, valor clave en Rubí para industria
4. *Alturas operativas*: 8,60 m en cumbrera para optimizar m³ de almacenaje
5. *Seguridad al día*: Instalaciones PCI completas con exutorios, detección y BIEs
6. *Oficinas integradas*: Gestión y control sin desplazamientos

*Documentación económica*
Disponemos de dossier completo con contrato de arrendamiento, rentas, gastos, impuestos y rentabilidad neta. Se facilita a inversores cualificados bajo confidencialidad.

Para más información y visita, contactar.

CATALÀ

Nau industrial en venda amb rendibilitat – Rubí

Oportunitat d'inversió: Actiu en producció amb llogater

Ubicació*: Rubí, sobre parcel·la de 7.540 m² Excel·lent comunicació amb AP-7 i C-16.

Actiu industrial compost per tres naus magatzem sectoritzades i edifici d'oficines en tres plantes. Actualment en explotació generant rendibilitat. *Disposem de tots els detalls econòmics, contractes i dades de rendibilitat per a inversors interessats, prèvia consulta.

*Naus magatzem: 5.433 m² útils*
1. *Nau 1 i Nau 2*: 1.478 m² cadascuna. Alçada lliure de 6,80 ma laterals i 8,60 ma carener. Ideal logística d´alta rotació
2. *Nau 3*: ​​1.637 m² + *entreplanta de 840 m²* amb estructura metàl·lica. Alçada sota entreplanta: 2,70 m. Accés per muntacàrregues, dues escales laterals i sortida d´emergència directa
3. *Total independència*: Tancaments automàtics configuren 3 sectors que poden operar per separat

*Dotació industrial*
- Sistema d'exutoris per evacuació de fums
- Detecció dincendis
- Xarxa de BIEs - mànegues d'incendi
- *Centre de Transformació propi de 1.000 KVA*: potència assegurada sense dependre de noves connexions de servei

*Edifici d'oficines: 690 m²*
- *3 plantes de 230 m²* comunicades entre si i amb accés directe a naus per escala interior
- *Planta baixa*: Recepció amb control d'accessos, vestuaris i despatxos de magatzem
- *Climatització independent* a totes les estances. Equips a coberta accessibles

*Claus de la inversió*
1. *Actiu en rendibilitat*: Nau ocupada i en funcionament
2. *Flexibilitat*: 3 naus independents permeten dividir risc o renegociar mòduls
3. *Potència garantida*: CT 1.000 KVA en propietat, valor clau a Rubí per a indústria
4. *Alçades operatives*: 8,60 m en carener per optimitzar m³ d'emmagatzematge
5. *Seguretat al dia*: Instal·lacions PCI completes amb exutoris, detecció i BIEs
6. *Oficines integrades*: Gestió i control sense desplaçaments

*Documentació econòmica*
Disposem de dossier complet amb contracte d'arrendament, rendes, despeses, impostos i rendibilitat neta. Es facilita a inversors qualificats sota confidencialitat.

Per a més informació i visita, contacteu.


ENGLISH

Industrial building for sale with profitability – Rubí

Investment opportunity: Operating business with tenant

Location*: Rubí, on a 7,540 m² plot. Excellent access to the AP-7 and C-16 highways.

Industrial property comprised of *three separate warehouse units* and a *three-story office building*. Currently operating and generating income. *We have all the financial details, contracts, and profitability data available for interested investors upon request.

*Warehouse units: 5,433 m² usable area*
1. *Unit 1 and Unit 2*: 1,478 m² each. Clearance height of 6.80 m at the sides and 8.60 m at the ridge. Ideal for high-turnover logistics