Geschaftsraum zum Verkauf in Puente San Miguel, 203, Reocín

Costa Norte Real Estate vende dos locales en Puente San Miguel, Reocín, Cantabria, junto al centro médico y la zona de confluencia entre Helguera de Reocín y Puente San Miguel.
Estamos ante una oportunidad de inversión inmobiliaria de carácter estratégico en Puente San Miguel, cuya principal ventaja competitiva reside en su propia configuración. No estamos comercializando un espacio genérico, sino dos activos con identidades registrales independientes, lo que permite al inversor una flexibilidad absoluta en su gestión, ya sea para unificarlos bajo una misma explotación o para rentabilizarlos por separado.

El local que opera como bar cuenta con una superficie catastral de 79 m2 construidos según catastro y esta situado en planta calle. Es un espacio diseñado con un criterio de alta eficiencia operativa: dispone de una zona de salón amplia, una barra principal con un espacio central optimizado para el despliegue de maquinaria y cámaras, cocina completamente equipada y aseos diferenciados. Es un activo que permite una continuidad de negocio inmediata.

Lo que realmente dota de valor a esta propiedad es la versatilidad de la unidad situada en la planta inferior, que cuenta con 105 m2 construidos según catastro. Al tratarse de una finca independiente, cuenta con una independencia operativa total. Actualmente, el espacio está sujeto a una división física estratégica: una parte se encuentra integrada funcionalmente con el bar, funcionando como un área de ampliación para comedor o zona recreativa, además de un almacén anexo. La otra sección del local se conserva en bruto, con acceso mediante gran puerta de garaje, lo que supone un lienzo en blanco para que el nuevo propietario diseñe el modelo de negocio que mejor se ajuste a su estrategia.

Le invitamos a comprobar personalmente su potencial. Detrás de una simple llamada para concertar una visita, encontrará un equipo de profesionales de Costa Norte Real Estate, dedicados a guiarle de forma integral en el proceso de compra y, si fuera necesario, en la obtención de la financiación más ventajosa. La seriedad, la transparencia y la excelencia están a su servicio.

El precio de venta no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos notariales ni registrales. Dado que la aplicación de honorarios de intermediación a la parte compradora depende de las condiciones específicas de cada activo, se informará detalladamente sobre este extremo y cualquier otro coste adicional con carácter previo a la visita formal del inmueble. [IW]