Geschaftsraum an Calle ARSENAL (EL), 39, Arco Norte - Avda. España
Arco Norte - Avda. España, Dos Hermanas
Los locales que se ponen a la venta representan una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio comercial con gran visibilidad y un enorme potencial de transformación. Se trata de DOS LOCALES independientes pero unidos interiormente, formando un único conjunto que hace esquina entre la calle El Arsenal y la Plaza Huerta de San Luís, una ubicación estratégica que garantiza tránsito, presencia y posibilidades para cualquier proyecto empresarial. La construcción, del año 1993, se encuentra en bruto, sin instalaciones de agua ni luz, ya que nunca han tenido actividad comercial y se han utilizado únicamente como almacén. Esto permite al comprador partir desde cero, diseñando y ejecutando un espacio completamente adaptado a su negocio, sin condicionantes previos. Es importante destacar que el inmueble cuenta con uso exclusivamente comercial, por lo que no es apto para transformación a residencial. En cuanto a las dimensiones, el primer local dispone de una fachada aproximada de 3,75 metros, un ancho al fondo de 4,85 metros, 11 metros de profundidad y una altura de 3 metros. El segundo local, de geometría más irregular, ofrece una superficie aproximada de 53 m2, ideal para crear zonas diferenciadas o un diseño interior más dinámico. Todas las medidas indicadas son aproximadas, pero permiten hacerse una idea clara del volumen total del conjunto. Ambos locales, al estar comunicados interiormente, ofrecen la posibilidad de trabajar el espacio como una sola unidad comercial amplia, versátil y con dos accesos a calles distintas. Esto abre la puerta a múltiples configuraciones: desde un negocio con doble entrada hasta un espacio diáfano de gran impacto visual. Para quienes deseen conocer el estado real del inmueble, el vídeo de la visita ya está disponible y permite apreciar perfectamente la unión interior y la amplitud del conjunto. Si desea más información, no dude en contactarnos. Tlf: 697387842. VÉRTIGO GESTIÓN INMOBILIARIA. www.vertigoinmobiliaria.com Entre paredes, nace tu historia. Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y AJD, según corresponda), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría y demás inherentes a la compraventa. Asimismo, este inmueble puede devengar honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora. Consulte el importe y las condiciones antes de concertar la visita. El D.I.A. y la documentación exigida por el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía están a disposición del consumidor. La información de este anuncio es orientativa, no constituye oferta contractual y puede contener errores, sufrir modificaciones o ser retirada del mercado sin previo aviso.
- 89 m²
