LOCAL COMERCIAL DE OBRA NUEVA EN LA HABANA. Descubre este espectacular local comercial de obra nueva ubicado en La Habana, en una de las zonas más emergentes y dinámicas de la ciudad. Se trata de un espacio perfecto para desarrollar cualquier tipo de negocio con todas las garantías de calidad y funcionalidad que merece su proyecto empresarial. Características Principales Este local comercial dispone de 110 m2 construidos y 100 m2 útiles distribuidos en una única planta a nivel de calle. El espacio está dotado de techos altos que le confieren una sensación de amplitud y prestigio, ideal para impresionar a tus clientes desde el primer momento. La iluminación natural es excepcional gracias a la buena entrada de luz que caracteriza a este inmueble, creando un ambiente acogedor y profesional. Ubicación y Visibilidad Situado a pie de calle, el local cuenta con un gran escaparate que garantiza una máxima visibilidad desde la calle. Esta ubicación estratégica es perfecta para captar la atención de peatones y potenciales clientes, esencial para cualquier negocio de retail o servicios. Dotaciones y Complementos El espacio está completamente equipado con salida de humos, requisito indispensable para negocios de restauración, cafetería o similar. Además, el local dispone de 1 baño funcional y está en perfecto estado de conservación. Según disponibilidad, se puede negociar el acceso a garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza, complementos que añaden valor y comodidad a tu negocio. Oportunidad de Inversión Construcción del 2025, este local representa una oportunidad única para empresas que buscan un espacio funcional, moderno y bien ubicado. Estado del inmueble: en perfecto estado Ref. Certificat energètic: YL252**** IVA: 21% IRPF:-19% Núm Registro AICAT: 12739 Núm API: 4021 En cumplimiento de la ley 32917 de 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor a la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA AJD), segon aranzel y otros gastos i . [IW]