Geschaftsraum an Calle la Loma, 78, Avenida Habaneras - Curva de Palangre
Avenida Habaneras - Curva de Palangre, Torrevieja
🏢 UBICACIÓN LEGENDARIA EN EL CENTRO DE TORREVIEJA — SU INVERSIÓN IDEAL 🏢 Se vende local comercial con 30 años de historia de éxito. 📍 Dirección exacta: Calle La Loma, 78, Torrevieja. En pleno centro de la ciudad. Zona de máximo tránsito y gran liquidez, rodeada de tiendas populares, acogedores cafés y restaurantes. Flujo constante de clientes potenciales 365 días al año. 🔥 EL PRINCIPAL ACTIVO — MEMORIA DE CLIENTELA Y TRÁFICO No son solo paredes vacías, es un negocio ya generado que se ha construido durante décadas: · 30 años de funcionamiento impecable: Durante tres décadas han funcionado aquí peluquería, salón de belleza y servicio de manicura. · Gran base de clientes fieles: Vecinos y turistas están acostumbrados a venir a esta dirección para sus servicios de belleza. Usted o su inquilino no necesitarán grandes presupuestos en publicidad — la gente ya conoce el lugar y viene por sí sola. 📈 PARA EL INVERSOR (Renta pasiva) · Precio: 84.900 € (plena propiedad del local). · Alquiler potencial: de 700 € a 750 € al mes. · Rentabilidad bruta: ~10% anual. · Rápido retorno: Gracias a los gastos de mantenimiento récord, el beneficio neto es muy superior al de una vivienda. 📉 GASTOS RÉCORD BAJOS (Documentados): · Comunidad: solo ~50 € al año (25,36 € por semestre). · IBI: solo 24 € al año. · Luz y agua: unos 70 € al mes de media (tarifa comercial bonificada). · Edificio renovado: fachada recién pintada, todas las derramas pagadas por el propietario. 🏊♂️ BONIFICACIÓN — ¡PISCINA! El edificio dispone de piscina comunitaria. El nuevo propietario del local comercial tiene pleno derecho a usarla. Eso significa que su futuro inquilino también podrá usar la piscina — una ventaja poco común y muy valiosa que hará destacar su oferta. 🛠 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: · Superficie: 40 m², espacio luminoso y ergonómico con reforma moderna de calidad. · Licencia lista: Incluida en el precio — vigente para peluquería y servicios de cosmética. Ahorra tiempo y dinero en papeleos. · Instalaciones listas: electricidad, agua, saneamiento, aire acondicionado. · Baño completo: inodoro y lavabo. · Plato de ducha (requisito para masajes, SPA y muchos tratamientos de cosmética). · Estado: libre de muebles y equipos viejos — un lienzo en blanco para su marca o para el inquilino. 🚀 SUS OPORTUNIDADES: peluquería, barbería, centro de masajes, oficina, tienda, o alquilarlo. 🔑 VENTA DIRECTA DEL PROPIETARIO — sin comisiones de agencias ni intermediarios. Toda la documentación lista para una compraventa rápida. 📞 Llame o escriba por WhatsApp ahora mismo: 📱 +34 611 707 651 (España) 📱 +49 176 435 601 36 (Alemania)
- 40 m²·
- Klimaanlage
