Geschaftsraum an Parque Inlasa
Parque Inlasa, Parla
LOCAL REFORMADO CON POSIBILIDAD DE. CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN PARLA - ZONA INLASA JACQUELINE ALVAREZ,SERVICIOS INMOBILIARIOS. Excelente oportunidad de inversión: local completamente reformado con materiales de alta calidad y con posibilidad de cambio de uso para su conversión a vivienda. DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada: • Dos dormitorios • Dormitorio principal doble • Dormitorio individual • Baño completo con plato de ducha • Cocina independiente, con acabados en pared efecto Calacatta • Salón amplio, con buena distribución y conexión directa con la cocina y los dormitorios La cocina dispone de acceso a un patio de luces, con posibilidad de habilitar una puerta directa hacia el mismo. CALIDADES Y REFORMA • Propiedad totalmente reformada • Suelo de baldosas porcelánicas en toda la vivienda • Ventanas de PVC con Climalit • Carpintería interior lacada en blanco • Puerta acorazada • Preinstalación de aire acondicionado ya realizada • Reformado con buenos materiales • Estado general: perfecto, listo para su uso SITUACIÓN URBANÍSTICA • Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad. • El cambio de uso a vivienda está aprobado. • Plazo estimado para la obtención de la cédula: aproximadamente 6 meses. • Coste aproximado para la obtención de la cédula de habitabilidad: 3.000 €. CONDICIONES DE FINANCIACIÓN Al tratarse actualmente de un local, las entidades financieras conceden habitualmente un máximo del 70 % de financiación sobre el precio de compra. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Una vez finalizado el cambio de uso y obtenida la cédula de habitabilidad, el inmueble pasará oficialmente a considerarse vivienda, lo que supondrá una revalorización directa del activo. Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble totalmente reformado, con recorrido de valorización y gran potencial tanto como vivienda habitual como inversión.
- 46 m²
