En el Barrio Las Viñas, una de las zonas con mayor dinamismo de Polanco, se presenta este atractivo local de 69 m2, una oportunidad con enorme potencial tanto para negocio como para inversión. Su ubicación es uno de sus grandes valores: situado en un entorno con tránsito constante y rodeado de vida diaria —, comercios, hostelería, colegios, gimnasios y zonas residenciales—, garantiza visibilidad, accesibilidad y conexión con diferentes núcleos urbanos. Además, se encuentra a tan solo 10-15 minutos en coche de algunas de las playas más cercanas, como las de Suances, Cuchía o Mogro a 18 km. de Santander, y a una hora de Picos de Europa, lo que refuerza su atractivo tanto a nivel comercial como residencial. El espacio ofrece múltiples posibilidades de adaptación, permitiendo desarrollar desde un negocio consolidado hasta un proyecto totalmente personalizado. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal para quienes buscan emprender en una zona activa o diversificar su inversión. Un valor añadido diferencial: en la zona ya se están concediendo cédulas de habitabilidad, lo que abre la puerta a estudiar un cambio de uso a vivienda, incrementando notablemente su atractivo y rentabilidad potencial. ( El local anexo se ha transformado en vivienda) Perfecto para: • Negocios que buscan visibilidad y paso de clientes • Profesionales que necesiten un espacio funcional y bien ubicado • Inversores que valoran activos con recorrido y transformación Un inmueble con presente y, sobre todo, con futuro.