143 Geschäftsräume zum Verkauf in Cercanías Recoletos, Madrid, Spanien

Oportunidad de inversión en Calle de San Vicente Ferrer, en pleno barrio de Universidad – Malasaña, una de las zonas más dinámicas y consolidadas del distrito Centro de Madrid. Local con entrada independiente directa desde la calle y acceso adicional a través del portal del edificio. Cuenta con una fachada de aproximadamente 7 metros lineales, lo que le otorga gran visibilidad comercial. La fachada y el edificio han sido recientemente objeto de una rehabilitación integral y actualización estructural, garantizando un óptimo estado de conservación y adecuación a los estándares constructivos actuales. Local exterior a pie de calle con 104 m² construidos, distribuidos en dos estancias y baño completo. Dispone de acceso a patio comunitario desde el propio local, aportando ventilación y posibilidades de uso. Incluye trastero de aproximadamente 10 m² en sótano. Ubicado en un entorno con alta actividad comercial, excelente comunicación y constante tránsito peatonal, a tan solo 200 metros de la estación de metro Tribunal, lo que lo convierte en una opción interesante tanto para implantación de negocio como para inversión patrimonial en una de las áreas con mayor demanda de Madrid. El activo ofrece la posibilidad de una rentabilidad estimada superior al 6%, en línea con la demanda de locales comerciales en la zona y el dinamismo del barrio, permitiendo una rápida ocupación y estabilidad en los ingresos por el arrendamiento. El precio de venta no incluye los gastos e impuestos de la compraventa.