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- 2740 m²
- 11590 m² Gelände
Fabrikhallen zum Verkauf in San José - Buenos Aires
Pinto
Se ofrece en venta parcela industrial de 11.590 m² situada en uno de los enclaves empresariales consolidados del sur de Madrid, con excelentes conexiones a A-4, M-50 y M-506.
Características del activo: Superficie de parcela 11.590 m², Superficie construida actual 2.740 m², Uso principal Industrial, Conjunto de naves y oficinas existentes, Parcela en titularidad única (100%).
Las edificaciones actuales, de carácter industrial tradicional, están totalmente terminadas y acondicionadas y tienen paneles solares (60 KW) lo que permite el mantenimiento de la actividad existente o implantación industrial compatible.
Situación urbanística y potencial: La finca se encuentra incluida en la Unidad de Ejecución UE-44 “La Travesía” del PGOU de Pinto, clasificada como suelo urbano no consolidado.
Situación actual: Uso industrial permitido conforme a planeamiento vigente. No se admiten ampliaciones significativas ni nuevas edificaciones hasta el desarrollo de la unidad. Activo apto para explotación industrial en su estado actual.
Potencial de desarrollo:
Una vez ejecutada la UE-44 mediante el correspondiente Proyecto de Compensación y Urbanización: Reordenación completa del ámbito, Asignación de aprovechamiento conforme a ordenanza Industrial IN-2 (Industrial Media), Posibilidad futura de desarrollo de nuevas naves industriales adaptadas a normativa actual, Participación en el reparto de edificabilidad del ámbito, asumiendo las correspondientes cesiones y costes de urbanización.
Este componente urbanístico convierte el activo en una oportunidad estratégica de suelo industrial con recorrido a medio-largo plazo.
Eigenschaften
Immobilientyp
IndustriehalleHeizung
StromAufzug
Nein
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.374 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.374 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
695.625 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
44.235 €
Gesamtkosten der Immobilie:
739.860 €
Eingebrachte Ersparnisse:
139.125 €
Hypothekenbetrag:
600.735 €
Gesamtzinsen:
253.771 €
Gesamtkosten mit Hypothek
993.631 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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