Fabrikhallen zum Verkauf in Avenida D'augusto Villalonga, Centro

INVERSIÓN ESTRATÉGICA CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN LA MARINA ALTA.

Se ofrece en venta un lote indivisible de 1.110 m2 situado en la Avenida Augusto Villalonga, principal eje industrial y comercial de Pedreguer, una ubicación clave en la Costa Blanca Norte con excelente conexión a la AP-7 y la N-332.

Composición del lote
Nave industrial principal de 470 m2
Nave industrial adicional de 320 m2
Solar urbano edificable de 320 m2
Precio de venta

649.000 €

Un precio claramente competitivo, por debajo de la media del mercado industrial de la Marina Alta.

Potencial urbanístico confirmado

El informe urbanístico municipal confirma que el solar se encuentra clasificado como Suelo Urbano, Clave 1B, con posibilidad de desarrollar edificación.

Este factor multiplica el potencial del activo y abre la puerta a diversas estrategias de desarrollo:

Nuevas oficinas o locales comerciales.
Proyecto mixto comercial-residencial.
Ampliación de las instalaciones existentes.
Promoción para venta o alquiler.
¿Por qué esta inversión es diferente?
3 fincas registrales con un único propietario.
Clasificación urbanística consolidada.
Gran versatilidad de uso: industrial, comercial o desarrollo.
Posibilidad de generar rentabilidad inmediata.
Alto potencial de revalorización.
Estrategias de inversión:
Alquiler industrial con rentabilidad bruta estimada entre el 6,6% y el 8,1%.
Reforma y posterior venta con plusvalías potenciales del 18% al 31%.
Desarrollo urbanístico aprovechando la edificabilidad del solar.
Ubicación privilegiada

A solo:

15 minutos de Dénia
20 minutos de Jávea
55 minutos de Alicante y su aeropuerto
Una oportunidad difícil de igualar

Pocas propiedades en la Costa Blanca Norte combinan en un solo activo:

Precio por debajo de mercado
Seguridad jurídica
Potencial urbanístico confirmado
Múltiples estrategias de explotación

Si busca una inversión con visión de futuro y gran capacidad de generación de valor, este activo merece su atención inmediata.