Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Colon, Pedralba

**¡Gran oportunidad de inversión y negocio en Pedralba!**

Se vende amplio local comercial de **180 m² construidos**, ubicado en una excelente zona de Pedralba. Un espacio con gran potencial que durante años albergó **uno de los restaurantes más conocidos y apreciados de la localidad**, lo que le aporta una distribución especialmente funcional para hostelería, aunque sus características permiten adaptarlo fácilmente a múltiples actividades comerciales.

El inmueble destaca por su **gran salón diáfano**, muy luminoso y con una amplitud excepcional, ofreciendo numerosas posibilidades de distribución según las necesidades del futuro propietario. Actualmente tiene capacidad para alrededor de **60 comensales en el interior**, pudiendo ampliarse hasta aproximadamente **80 plazas** contando con la terraza exterior.

Dispone de **dos cuartos de baño independientes (hombre y mujer), reformados**, una **amplia barra de servicio** y una **cocina de grandes dimensiones**, perfectamente preparada para un uso intensivo. Dentro de la propia cocina encontramos además una práctica zona de despensa o almacén con estanterías y una **cámara frigorífica de gran capacidad**, accesible para entrar cómodamente en su interior.

El local cuenta con **aire acondicionado centralizado**, además de un **split adicional de pared**, garantizando el confort durante todo el año. En la planta superior dispone de una zona adicional destinada a **almacenaje**, ideal para optimizar el espacio de trabajo.

**Importante:** la terraza exterior contigua al local no forma parte de la venta. No obstante, existe la posibilidad de seguir utilizándola mediante alquiler, con un coste aproximado de **400 € mensuales** (importe orientativo pendiente de confirmación).

Una propiedad versátil, espaciosa y lista para desarrollar un nuevo proyecto empresarial, ya sea relacionado con la restauración o con cualquier otra actividad que requiera amplitud, visibilidad y posibilidades de crecimiento.

**Una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un local con historia, excelentes instalaciones y múltiples posibilidades de explotación.**

**Consulte sin compromiso para más información o para concertar una visita.**

Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

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El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.