Fabrikhallen zum Verkauf in Avenida San Cristóbal, Palma de Gandia

GRAN COMPLEJO INDUSTRIAL Y SUELO URBANO ESTRATÉGICO EN EL CENTRO DE PALMA DE GANDÍA

Presentamos una de las propiedades industriales más singulares de toda La Safor, un activo único que combina una gran instalación logística e industrial completamente equipada con un excepcional potencial de desarrollo urbanístico.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 5.728 m² de parcela y más de 6.500 m² construidos, ocupando prácticamente una manzana completa dentro del núcleo urbano de Palma de Gandía.

Durante décadas ha funcionado como central hortofrutícola especializada en manipulación, clasificación, conservación y expedición de cítricos y frutas, habiendo recibido importantes inversiones en instalaciones, maquinaria e infraestructura industrial.

Actualmente se encuentra disponible para ocupación inmediata y ofrece dos posibilidades de explotación claramente diferenciadas: continuar la actividad industrial y logística o desarrollar un importante proyecto residencial.

Complejo industrial totalmente equipado

Las instalaciones disponen de amplias zonas de trabajo y producción, diseñadas para la recepción, clasificación, manipulación, conservación y expedición de mercancías.

Entre sus características destacan:

8 muelles de carga elevados para camiones.
Amplias zonas de maniobra y logística.
Diversos accesos independientes para vehículos pesados.
5 cámaras frigoríficas industriales.
4 líneas completas de clasificación y embalaje.
Sistemas de transporte mediante cintas y rodillos.
Calibradoras industriales.
Básculas y equipamiento de pesaje.
Maquinaria especializada para cítricos y fruta fresca.
Instalaciones eléctricas industriales de gran capacidad.
Transformadores y equipamiento técnico.
Sistema contra incendios.
Amplias zonas de almacenamiento.

La nave ofrece grandes espacios diáfanos, excelente altura interior y una configuración ideal para actividades agroalimentarias, logísticas, almacenamiento, distribución, fabricación ligera o reconversión para otros sectores industriales.

Más de 1.400 m² de oficinas

El complejo dispone de aproximadamente 1.400 m² destinados a oficinas y servicios distribuidos en varias zonas independientes.

Entre ellas destacan:

Oficinas de dirección y administración.
Recepción.
Sala de juntas.
Diversos despachos independientes.
Vestuarios.
Cocina.
Comedores.
Baños para personal.
Salas auxiliares.
Amplias zonas de gestión administrativa.

Las oficinas permiten albergar una estructura empresarial completa sin necesidad de inversiones significativas adicionales.

Potencial urbanístico excepcional

Más allá de su valor industrial, la propiedad representa una extraordinaria oportunidad para promotores e inversores.

Su ubicación en pleno casco urbano, rodeada de servicios, comercios, centros educativos, restauración y equipamientos municipales, la convierte en una de las bolsas de suelo más importantes disponibles actualmente en la población.

La normativa urbanística vigente permite desarrollo residencial con:

Planta baja.
Dos alturas.
Terrazas.

Además, la configuración de la parcela permite múltiples accesos desde diferentes calles y facilita futuras segregaciones o desarrollos por fases.

Los estudios preliminares apuntan a la posibilidad de desarrollar aproximadamente 70 viviendas, convirtiéndose en una de las promociones residenciales más importantes del municipio.

Ubicación estratégica

Situada en una de las principales vías de Palma de Gandía, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada:

A pocos metros del Ayuntamiento.
Próxima a colegios.
Rodeada de comercios y servicios.
Excelente comunicación con Gandía y el resto de municipios de La Safor.
Fácil acceso a carreteras principales.
Una oportunidad difícil de repetir

Resulta extremadamente complicado encontrar en la actualidad un activo que reúna simultáneamente:

Más de 5.700 m² de suelo urbano.
Más de 6.500 m² construidos.
Instalaciones industriales completas.
Oficinas corporativas.
Cámaras frigoríficas.
Muelles de carga.
Maquinaria especializada.
Posibilidad de promoción residencial de gran volumen.
Ubicación céntrica dentro del casco urbano.

Precio de venta: 2.500.000 €

Una inversión dirigida a grandes empresas agroalimentarias, operadores logísticos, grupos industriales, fondos patrimonialistas y promotores inmobiliarios que busquen un activo con capacidad de generar valor desde el primer día.