Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 126 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Oviedo - Calle Tenderina, 145, Ventanielles
Oviedo
Se vende local comercial en La Tenderina (Oviedo) por tan solo 59.000 EUR y con rentabilidad desde el primer día, situado frente a la parada de autobús, en una zona con alto tránsito peatonal y residencial, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión inmobiliaria.
El inmueble cuenta con 132 m² construidos y está dividido físicamente en dos espacios independientes, lo que permite una explotación flexible y rentable.
Primer espacio: Ideal para alquilar como pequeño despacho profesional, consulta de estética, oficina para autónomos, gestoría o incluso como punto de atención al público. Su ubicación a pie de calle garantiza visibilidad y facilidad de acceso. Actualmente se encuentra alquilado con unos ingresos de 250EUR al mes.
Segundo espacio (principal): Perfecto para desarrollar una actividad de trasteros en alquiler, una de las opciones más demandadas actualmente en zonas urbanas como La Tenderina. Ejemplos de uso:
-Trasteros para vecinos del barrio que carecen de espacio en sus viviendas.
-Almacenaje para autónomos y pequeños negocios (fontaneros, electricistas, repartidores, comercio online).
-Espacios de guardado para estudiantes o personas en proceso de mudanza.
La creación de varios trasteros permitiría generar ingresos mensuales recurrentes, convirtiendo el local en una inversión estable y de bajo mantenimiento, con alta ocupación debido a la escasa oferta en la zona.
El local dispone de claraboya, lo que aporta luz natural al interior, facilitando la organización del espacio y reduciendo el consumo energético. Además, cuenta con amplio escaparate orientado al sur, un valor añadido tanto para uso comercial como para reforzar la seguridad y visibilidad del acceso a los trasteros.
Ubicado en un barrio consolidado, con servicios, comercios y transporte público cercano, este inmueble ofrece una combinación perfecta entre ubicación estratégica, versatilidad y potencial de rentabilidad.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo sólido, adaptable y con múltiples posibilidades de explotación.
No dejes pasar esta ocasión y ven a descubrir todo el potencial de este local.
No incluidos en el precio: ITP, notaría y registro. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA SON ASUMIDOS INTEGRAMENTE POR LA PARTE VENDEDORA NO SUPONIENDO COSTE ALGUNO PARA EL COMPRADOR.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdenZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:DEmissionen:197.5 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:38.6 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
212 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
212 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
59.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
6.361 €
Gesamtkosten der Immobilie:
65.361 €
Eingebrachte Ersparnisse:
11.800 €
Hypothekenbetrag:
53.561 €
Gesamtzinsen:
22.626 €
Gesamtkosten mit Hypothek
87.987 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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