Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Ramón Puga Noguerol, Posío

VENTA DE BAJO COMERCIAL CON DOBLE ALTURA Y VIVIENDAS – OURENSE CAPITAL, ZONA POSÍO 125.000€

Referencia: 1178
Precio: 125.000€
Superficie construida: 206 m²
Superficie útil total: 199,86 m²

Presentamos en exclusiva este versátil bajo comercial con altillo habilitado, ubicado en Rúa Ramón Puga Nº 10, en la zona del Posío, una ubicación tranquila con excelentes conexiones y servicios próximos.

Este inmueble representa una gran oportunidad de inversión tanto por sus características como por su distribución actual y posibilidades de rentabilidad inmediata.

---

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Planta baja (semisótano)
Acceso desde Calle Bonhome (vehicular) y Rúa Ramón Puga (peatonal y directa desde el portal del edificio).
6 plazas de garaje.
4 trasteros (de entre 1,84 m² y 2,06 m²).
1 aseo común.
Superficie total semisótano: 199,86 m² construidos.
Altura generosa que ha permitido habilitar un altillo con dos apartamentos:

---

Entreplanta (altillo)
Acceso independiente desde el portal del edificio por Rúa Ramón Puga.
Apartamento 1 – Totalmente terminado y habitable:
Hall de entrada
Salón comedor
Cocina
2 habitaciones (una con vestidor)
1 baño completo
1 Aseo
Acabados listos para entrar a vivir o alquilar


Apartamento 2 – En construcción:
Espacio diáfano con múltiples posibilidades:
Opción de un gran apartamento
O posibilidad de hacer dos lofts independientes
Permite personalizar según necesidad o tipo de inversión

---

DATOS DESTACADOS

Accesibilidad: adaptado para personas con movilidad reducida
Luz natural y ventilación
Calefacción eléctrica
Divisiones interiores existentes
Comunidad ya ha aprobado la bajada del ascensor hasta planta baja, permitiendo una entrada independiente desde el garaje hacia los apartamentos

---

IDEAL PARA INVERSORES
Oportunidad perfecta para rentabilizar:
Ingreso por alquiler de plazas de garaje
Alquiler de trastero
Renta por los apartamentos (uno listo y otro adaptable)
Doble acceso y múltiples entradas que facilitan la gestión y optimización del espacio.

---

¿Te interesa esta propiedad?
Solicita más información o agenda tu visita con nuestro equipo comercial.

GUERRERO INMOBILIARIA – Oficinas en Ourense, Vigo y Madrid – www.inmobiliariaguerrero.com
Tu nuevo comienzo empieza hoy.