Geschaftsraum zum Verkauf in Ondarroa

Versatilidad, amplitud y potencial en una única inversión.

Se vende espacio formado por dos locales comunicados interiormente, con una superficie total de más de 300 m2 útiles, ubicado Ondarroa a pocos minutos del centro y del puerto.

Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto profesional completo, combinando zona de atención al público, áreas de trabajo y espacio de apoyo o almacenaje, todo en un mismo inmueble.

📐 Distribución y características

🔹 Local planta inferior (-3)

- Superficie útil: 158,18 m2
- Rehabilitado en 2017 (expediente COAVN)
- Actualmente acondicionado como centro de naturopatía y fisioterapia
- Distribución: Cabinas de tratamiento,, Zona de recepción, Despacho, AseoS, Espacio técnico.
- Espacio listo para continuar actividad vinculada a la salud o el bienestar, o para adaptarlo a centro de estética, academia, coworking o despacho profesional.

🔹 Local planta superior (-2)

- Superficie útil: 148,64 m2
- Uso actual: almacén (almacén)
- Espacio diáfano y versátil
- Acceso independiente desde el portal
- Conexión interior directa con el local inferior

🌞 Características comunes
- Edificio de estructura de hormigón
- Fachada principal orientada al sureste (Ibaiondo)
- Buena ventilación y entrada de luz

💡 Potencial y usos
- Gracias a su tamaño, distribución y configuración, este espacio permite múltiples desarrollos:
✔️ Centro de salud, fisioterapia o bienestar
✔️ Clínica, medicina natural o estética
✔️ Gimnasio o centro deportivo funcional
✔️ Academia o centro de formación
✔️ Espacio de coworking
✔️ Taller creativo o profesional
✔️ Negocio con zona de atención + logística integrada

⭐ Puntos fuertes
✔️ Más de 300 m2 útiles en un único activo
✔️ Local inferior reformado y en funcionamiento
✔️ Conexión interior entre ambos espacios
✔️ Posibilidad de adaptar usos según necesidad
✔️ Ubicación estratégica en núcleo urbano, en una zona cómoda y bien conectada, con acceso rodado, zonas de aparcamiento y todos los servicios cercanos: comercios, colegios, instalaciones deportivas y el puerto pesquero.
✔️ Un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y actividad local, ideal tanto para negocio como para inversión con proyección.

📌 Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro, etc. (estimación orientativa: 21.000 €)