Geschaftsraum zum Verkauf in Plaza Mayor, San Nicolás

Local comercial en venta en una de las zonas más transitadas del centro de Murcia, con excelente visibilidad gracias a sus dos escaparates a pie de calle.

El inmueble cuenta con una superficie bien aprovechada, distribuida en una zona principal diáfana orientada al exterior, un baño y un espacio auxiliar ideal como almacén o trastero.

Dispone de persiana eléctrica, instalación de iluminación y aire acondicionado tipo split (requiere revisión).

Por sus características y ubicación, es ideal para actividades como comercio minorista, oficina, servicios profesionales o negocios de atención al público (no dispone de salida de humos).

Una oportunidad interesante tanto para uso propio como para inversión en una zona consolidada con alto tránsito peatonal.

El precio ha sido fijado en base a las características actuales del inmueble, su estado y condiciones de mercado.

Nota: La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones. Se recomienda a los interesados realizar las comprobaciones oportunas y recabar asesoramiento técnico y jurídico independiente antes de la toma de decisión de compra.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

🔔 MUY IMPORTANTE
GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Precio de venta anunciado: 120.000 €
El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:

• Honorarios de agencia inmobiliaria
3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.
Importe calculado sobre el precio anunciado (120.000 €):
4.356 € (IVA incluido).
En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.
Ejemplo sobre 120.000 €:
• Tipo general 7,75%: 9.300 €
El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.

• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría
Importe aproximado: 2.500 €
(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)

💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO
Tomando como referencia el precio anunciado (120.000 €):
• Con ITP al 7,75%: 136.156 €
Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.
Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
Cuota de Comunidad e IBI orientativos.

*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.
Para cualquier aclaración adicional, póngase en contacto con nosotros.