Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Mayor en Era Alta, 7, Era Alta

✨ UN ESPACIO LLENO DE POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE ERA ALTA ✨
Hay inmuebles que se limitan a cumplir una función… y otros que permiten imaginar algo completamente nuevo.
Este local es uno de ellos.
Ubicado en Calle Mayor, en una zona consolidada y con vida de barrio, encontramos este amplio espacio comercial con una distribución prácticamente diáfana que destaca por su versatilidad y por una característica cada vez más difícil de encontrar: un patio privado de 12 m2 que aporta luz, ventilación y muchas posibilidades.
El inmueble dispone de 93 m2 interiores más 12 m2 de patio, creando un espacio ideal tanto para desarrollar un negocio como para proyectar una futura transformación residencial.
Además, existe posibilidad de cambio de uso a viviendas, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad muy interesante para quienes sueñan con diseñar un loft moderno, una vivienda con patio o un espacio híbrido donde vivir y trabajar.
✔️ 93 m2 interiores
✔️ 12 m2 de patio privado
✔️ Distribución amplia y diáfana
✔️ Aseo
✔️ Buena entrada de luz natural
✔️ Posibilidad de transformación en viviendas
✔️ Ideal para negocio, estudio, oficina o proyecto residencial
Un inmueble con esencia práctica, pero sobre todo, con muchísimo potencial.

Las recreaciones, renders y planos mostrados tienen carácter orientativo. Las distribuciones, acabados y medidas son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones, tienen carácter orientativo y han sido elaborados con medidas aproximadas para facilitar la comprensión de los espacios.

📞 Ven a visitarlo y descubre todo lo que podría llegar a ser.

Precio: 69.900.-€

Impuestos y gastos no incluidos
• ITP 7,75 % general en la Región de Murcia
• Gastos de Notaría (con arreglo a ley)
• Gastos de Registro.
• Otros gastos derivados de la formalización, en su caso.
Estos importes son variables y dependen del perfil del comprador y del tipo de operación, podemos realizarle una estimación personalizada.
El comprador puede consultar tipos y bonificaciones en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia y estimar los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores.

Condiciones del servicio
La atención al cliente (información básica, resolución de consultas y visita al inmueble) se presta sin coste alguno para el interesado.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria corresponden a los servicios profesionales de asesoramiento, intermediación y acompañamiento integral durante el proceso de compraventa hasta el cierre de la operación.
Dichos honorarios ascienden al 3 % + 21 % de IVA del precio final, con un mínimo de 4.000 € + IVA, y serán exigibles únicamente en caso de formalizarse la operación, conforme a la carta de servicios previamente informada y aceptada.