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- 266 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Enrique Tierno Galvan, El Puntal
Murcia Capital
Se vende inmueble en Avenida Enrique Tierno Galván, El Puntal (Murcia), formado por dos bajos comerciales independientes y unas oficinas en entresuelo con acceso propio desde la calle. La superficie total construida, según Catastro, es de 266 m2 repartidos de la siguiente manera:
Bajo 1: 118 m2
Bajo 2: 64 m2
PRECIO NEGOCIABLE
Oficinas en entresuelo: 60 m2
Elementos comunes: 24 m2
Los dos locales en planta baja disponen de accesos independientes desde la calle, cuentan con distintas estancias, aseos y zonas de almacén. Existe la posibilidad de unificarlos fácilmente tirando un tabique, lo que permitiría crear un espacio de mayor amplitud y funcionalidad. Las oficinas del entresuelo tienen entrada propia y resultan idóneas para zona administrativa, despachos o coworking, pero también pueden vincularse a los locales para integrarlo todo en un único negocio.
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y tránsito, bien comunicado con el centro de Murcia y con accesos directos a la autovía. Está situado muy próximo tanto a la Universidad de Murcia (UMU) como a la Universidad Católica de Murcia (UCAM), lo que amplía sus posibilidades de explotación para negocios relacionados con estudiantes, academias, despachos profesionales o alquiler de espacios de trabajo.
Además de su uso actual como locales y oficinas, el inmueble ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una opción atractiva también para promotores o particulares que busquen transformar los espacios en apartamentos o viviendas.
En resumen, se trata de una propiedad versátil, con varias alternativas de explotación:
Mantener los locales y oficinas para uso comercial o profesional.
Unificarlos para crear un gran espacio empresarial.
Adaptarlos a la demanda de la zona mediante un cambio de uso a vivienda.
Una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen rentabilidad como para empresas que necesiten un espacio amplio, bien situado y con múltiples posibilidades.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdenAlter
50 bis 70 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
593 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
593 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
169.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
15.001 €
Gesamtkosten der Immobilie:
184.001 €
Eingebrachte Ersparnisse:
33.800 €
Hypothekenbetrag:
150.201 €
Gesamtzinsen:
63.450 €
Gesamtkosten mit Hypothek
247.450 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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