Geschaftsraum zum Verkauf in Calle de Sant Ramon, 78, Estació de França

¡Descubre el espacio perfecto para crear tus sueños!
Este local de 70 m2 se encuentra en una ubicación inmejorable, a solo 3 minutos del tren directo a Barcelona.
Su distribución amplia y cuadrada, junto con un gran ventanal que proporciona luminosidad excepcional, ofrece múltiples posibilidades de diseño.
Situado a pie de calle en una finca de obra vista en óptimo estado y sin barreras arquitectónicas para facilitar el acceso universal.
El local cuenta con dos estancias versátiles adaptables según tu necesidad específica; incluye un baño y un almacén idealmente acondicionado.
Además, dispone de un gran escaparate que aseguran visibilidad destacada desde la vía pública.
Construido en el año 2002 e equipado con calefacción centralizada y aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año.
Tiene la posibilidad de poder hacer un cambio de uso.
Esta propiedad representa una oportunidad única tanto por su céntrica ubicación como por sus excelentes comunicaciones locales; no pierdas esta ocasión invaluable: ¡ven a visitarlo ahora mismo!
Precio de venta: 80.000€.
El precio indicado no incluye los impuestos ni gastos asociados a la compraventa. La operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general un 10% sobre el valor de referencia o precio de compraventa (el mayor de ambos), conforme a la normativa vigente en Cataluña.
Los gastos de notaría se estiman en aproximadamente 2.200 €, según aranceles oficiales.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio, no suponiendo coste adicional para el comprador.
El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados.
Aicat 4324. Api nº A10207