Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida de Mijas, las Lagunas, Spain, 31, Las Cañadas

REF 0093-01997

Se vende este excelente local comercial de 168 m², totalmente reformado y situado en la Avenida de Mijas, una zona de alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para captar clientela.

El inmueble cuenta con una fachada de 10 metros lineales, lo que proporciona una gran visibilidad desde la calle, y una altura de techos de 4,25 metros, ideal para generar espacios amplios y versátiles.

Distribuido en 5 estancias independientes y 2 baños, está equipado con aire acondicionado y puerta de seguridad y salida de humos, en óptimas condiciones para comenzar actividad de forma inmediata.

Apto para una amplia variedad de negocios, como:

Oficina profesional o despacho

Clínica o centro médico/estético

Tienda o comercio al por menor

Centro de formación

Estudio creativo o coworking

Cafetería o Restaurante

Se encuentra justo enfrente de Mercadona en Avenida de Mijas.

Gran oportunidad para inversores o emprendedores que busquen un espacio bien ubicado, reformado y listo para empezar.
posibilidad de adquirir 3 plazas de parking.

Posibilidad de alquiler con opción a compra

PVP: 560.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.