Geschaftsraum zum Verkauf in Rafael Riego, 10, Zona Rural

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ESPACIO DE 416 M2 PARA EXPLOTACIÓN COMERCIAL INMEDIATA

Presentamos en exclusiva un local comercial de gran tamaño y excelente ubicación en Turón, concejo de Mieres (Asturias), una zona que ha demostrado un crecimiento poblacional y una actividad socioeconómica importante dentro del valle. Este inmueble reúne las condiciones ideales para una amplia variedad de proyectos comerciales o de servicios, con un enorme potencial de explotación inmediata.

Turón es un núcleo con fuerte presencia de actividad urbana y comercial, con población estable, buena conexión con las principales vías de transporte del centro de Asturias y alta visibilidad en el tránsito local.

Este local de 416 m2 en planta única destaca por su amplitud, distribución equilibrada y la posibilidad de explotación versátil. Además, cuenta con más de 250 m2 de terreno anexo que puede funcionar como zona de aparcamiento privado, una ventaja diferencial que facilita la accesibilidad de clientes y proveedores, aumentando la funcionalidad del espacio y su atractivo para negocios de alto tráfico.

El acceso es franco, con entrada a pie de calle y parking propio justo al lado, lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal para negocios que requieren buen aparcamiento para clientes, como supermercados, tiendas especializadas, hostelería de gran capacidad, espacio de ocio o servicios vinculados al comercio diario.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

El local ha estado anteriormente en uso como supermercado, por lo que su configuración y acabados tienen un nivel profesional y funcional que facilita su reactivación o adaptación a nuevos usos comerciales:

Superficie comercial amplia y diáfana con techo alto y grandes escaparates, que aportan una gran luminosidad y visibilidad.

Acceso lateral por portón a garaje / muelle de descarga, que conecta directamente con un almacén con terminados de obra, aportando funcionalidad logística.

La zona comercial interior se divide en tres espacios independientes, permitiendo múltiples configuraciones según el tipo de negocio.

Cámara frigorífica de obra instalada, lo que permite explotaciones alimentarias o de productos refrigerados de forma inmediata.

Baños separados para señoras y caballeros.

Instalación eléctrica profesional, preparada para alto consumo y usos comerciales intensivos.

No tiene gastos de comunidad y la propiedad cuenta con tejado nuevo, reduciendo así inversiones inmediatas.

POSIBLES USOS COMERCIALES

Este local es una excelente inversión para proyectos como:

Supermercado o tienda de alimentación

Comercio minorista de gran formato

Hostelería, restaurante o espacio de restauración con aforo amplio

Centro de ocio (bolera americana, sala de eventos, sala de juegos)

Almacén logístico o espacio de distribución

Taller o servicios técnicos

Garajes y/o trasteros

Centro de servicios múltiples (coworking comercial, showrooms, etc.)

La versatilidad del espacio, unida a su ubicación céntrica y al parking adyacente, lo convierten en una de las mejores oportunidades disponibles actualmente en Turón y el área metropolitana de Mieres.

MEJORAS Y VALOR AÑADIDO

Luminoso y con buena orientación

Zona comercial consolidada y en crecimiento

Proximidad al paseo del río, zonas verdes y vías de acceso principales

Entrada directa desde la calle

Sin gastos de comunidad

Parking propio justo al lado, un factor que aumenta su valor comercial

Este inmueble impresiona tanto por su tamaño como por su potencial de explotación inmediata, y es ideal para emprendedores, inversores o cadenas que busquen implantarse en una zona con dinamismo urbano.

CONTACTO

Para más información o visita, ponte en contacto:

Sergio Sánchez López
Commercial Manager
📱 +34 636 596 364
✉️ sergio@legisproperties.com

LEGIS PROPERTIES NORTE
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y