Geschaftsraum zum Verkauf in La Llàntia

Immotècnics Boutique Real Estate presenta en exclusiva este amplio local comercial de 122 m2, situado a pie de calle en una de las zonas más demandadas de Mataró.

El local destaca por su gran escaparate, excelente visibilidad, techos altos y abundante luz natural, ofreciendo un espacio versátil que permite adaptarlo a las necesidades de diferentes tipos de negocio.

DISTRIBUCIÓN
La planta baja, de 80 m2, dispone de un amplio espacio diáfano que ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación.

En esta planta encontramos también:
· Baño.
· Pequeña cocina.
· Zona de almacén.
· Terraza.
· Gran escaparate a pie de calle.

Desde la entrada se accede mediante escaleras a la planta altillo, de aproximadamente 42 m2, donde encontramos un despacho y tres estancias adicionales, que pueden destinarse a oficinas, salas de trabajo, almacenamiento u otros usos según las necesidades de la actividad.

El inmueble ha sido reformado parcialmente en 2023 y el resto en 2026, ofreciendo actualmente un espacio cuidado y preparado para adaptarse a un nuevo proyecto empresarial.

El local se encuentra a pie de calle en la calle de Alemania, en una zona con buena visibilidad y paso de peatones, próxima a comercios, servicios, transporte público y principales vías de comunicación.

Posibilidad de adquirir un piso en la misma finca.

Su ubicación y distribución lo convierten en una opción interesante tanto para desarrollar una actividad profesional como para otros proyectos comerciales, siempre de acuerdo con la normativa y las licencias que correspondan a la actividad que se quiera desarrollar.

•122 m2 útiles
•Certificación energética: E en consumo y E en emisiones. Caducidad: 08/10/2031
•El precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa que correspondan al comprador, tales como ITP, gastos notariales y registrales.

Nº registro AICAT 5948
API 3274.

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