Geschaftsraum zum Verkauf in Polígono del Aeropuerto

▷ Estación de Servicio en Venta en Manises (Valencia) – Alta Rentabilidad

📍 Ubicación estratégica junto al Aeropuerto de Manises-Valencia en una de las zonas industriales más transitadas.

💰 Precio de venta: 2.625.000 € (Venta libre de cargas).
📊 Rentabilidad bruta: 5,65% con contrato de arrendamiento a largo plazo.

🔹 Características del activo:
✔ Operador: Con LOI
✔ Superficie construida: 1.296 m2 (Parcela de 415 m2).
✔ Capacidad de venta: Más de 3,5 millones de litros anuales.
✔ Servicios: Electrolinera, Ad-Blue, túnel de lavado y tienda.
✔ Contrato vigente hasta: 20/05/2032 (Obligado cumplimiento hasta la misma fecha).
✔ Garantías del arrendatario:

Aval bancario por 1 año de renta.
Aval del Grupo Abanderado (8 estaciones de servicio).
2 meses de fianza.
✔ IBI anual: 3.811,38 € (a cuenta de la propiedad).
📑 Documentación disponible:

Contrato de arrendamiento.
Recibos de IBI.
Justificante de ventas oficiales.

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