Geschaftsraum zum Verkauf in Alcorrín

Una oportunidad única para adquirir un local comercial en propiedad ubicado dentro de la exclusiva urbanización residencial de Princesa Kristina en La Duquesa. La propiedad ha sido completamente reformada y renovada con un alto nivel de calidad y está lista para su uso comercial inmediato.

Una oportunidad ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, incluyendo mini mercado, cafetería, salón de belleza, gimnasio, oficina, almacén, garaje, taller y mucho más.

Princesa Kristina es una gran urbanización consolidada compuesta por apartamentos, adosados y villas, habitada tanto por residentes permanentes como por propietarios vacacionales de diversas nacionalidades. La urbanización disfruta de un cómodo acceso desde la carretera principal de la costa (A-7) y se encuentra a tan solo 5 minutos en coche del animado puerto deportivo de Puerto de la Duquesa.

Solo existen otros tres locales comerciales dentro de toda la urbanización, contando además con amplio aparcamiento justo frente a la propiedad. Esto ofrece un excelente potencial para atraer clientes de una amplia comunidad residencial situada a escasos pasos.

El local dispone de un porche de entrada y puerta principal junto a un gran escaparate, proporcionando excelente visibilidad y abundante luz natural. En la parte trasera se encuentra un baño de nueva instalación compuesto por ducha a ras de suelo, WC, lavabo y armario de almacenamiento.

El resto del interior ofrece una distribución diáfana y de concepto abierto, proporcionando un espacio flexible adecuado para una gran variedad de usos comerciales. Una distintiva escalera de caracol tipo “periscopio” conduce a la terraza solárium situada en la planta superior.

La propiedad fue sometida a una reforma integral hace tres años, incluyendo nueva fontanería y cableado eléctrico, revestimiento de paredes y nuevo suelo de baldosas en toda la superficie. También se instalaron claraboyas para maximizar la luz natural en el interior del local.

Al estar distribuida en una sola planta, la cubierta plana ha sido transformada en una terraza privada en la azotea que ofrece ligeras vistas al mar y sol durante todo el día.

La propiedad también se beneficia del uso exclusivo de una pequeña zona ajardinada comunitaria de aproximadamente 10 m² en la parte trasera, a la que se puede acceder fácilmente mediante unas escaleras situadas tanto en el lateral del local como directamente desde la terraza superior.

Actualmente, la propiedad está configurada como un espacio tipo estudio (sin cocina) y resulta adecuada para diversos usos comerciales. Sujeto a la obtención de los permisos legales correspondientes, también podría existir potencial para convertirla en una vivienda residencial.