Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida de Córdoba, Almendrales

Local comercial en venta en Avenida de Córdoba — Almendrales (Usera), Madrid

Local comercial de 216m² construidos en Avenida de Córdoba. Distribuido en dos plantas de aproximadamente 100m² cada una (planta calle y planta sótano) con salida de humos, carga y descarga en la puerta y una gran terraza.

La fachada es uno de sus puntos fuertes: 17 metros lineales con varios ventanales, lo que da al local una luminosidad excepcional en planta calle. Cuenta además con una amplia zona de carga y descarga justo en la propia puerta, una ventaja poco habitual en esta tipología de local y especialmente valiosa para negocios de hostelería, retail o cualquier actividad con necesidad de aprovisionamiento frecuente.

Dispone de salida de humos instalada y operativa, dando servicio a ambas plantas, lo que lo hace apto tanto para restauración como para cocina/producción en la planta inferior. Cuenta con un baño en cada planta.

El local no dispone actualmente de licencia en vigor (lleva tiempo cerrado). Los bares y restaurantes de la zona cuentan con licencia municipal de terraza y la aprovechan activamente, lo que indica que la vía es favorable a este tipo de autorización para quien decida solicitarla de nuevo.

La ubicación es uno de los grandes atractivos del local: Avenida de Córdoba es una vía principal del barrio de Almendrales, paralela a la calle Antonio López, conocida por su intensa actividad comercial y gran afluencia de público. Almendrales es además uno de los barrios con mayor densidad de población de Madrid, con cerca de 275 habitantes por hectárea — muy por encima de la media del distrito de Usera — lo que garantiza un flujo constante de clientela potencial durante todo el día.

Por su versatilidad, distribución en dos plantas, salida de humos operativa y zona de carga y descarga propia, el local es ideal tanto para restaurantes, bares o cafeterías, como para comercio retail, clínicas, gimnasios boutique, farmacias o cualquier negocio que combine espacio en planta calle con almacén o producción en planta inferior.

Si desea contactar con nosotros puede hacerlo en el teléfono seis cero cuatro nueve cinco seis siete ocho siete. Carlos