Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Calle Montserrat, Universidad - Malasaña

Spacio4 Luxury Homes presenta una magnífica oportunidad de inversión en uno de los enclaves más dinámicos, creativos y demandados de Madrid. Este exclusivo local comercial, ubicado en pleno barrio de Malasaña, combina una ubicación estratégica con unas características que lo convierten en un activo excepcional tanto para explotación comercial como para proyectos de inversión.

Un espacio con infinitas posibilidades en una ubicación privilegiada

Situado en una finca representativa de 1905, este inmueble cuenta con 158 m2 construidos y 147 m2 útiles, distribuidos en un amplio espacio que destaca por su extraordinaria visibilidad al hacer esquina y disponer de fachada a dos calles. Su configuración, junto con la salida de humos y los accesos independientes, ofrece una gran versatilidad para desarrollar múltiples proyectos adaptados a las necesidades del mercado actual.

Malasaña se ha consolidado como uno de los barrios con mayor atractivo de la capital gracias a su inconfundible personalidad, su intensa actividad comercial y cultural y su constante afluencia de residentes, turistas y profesionales. La cercanía a Gran Vía, Plaza de España, Conde Duque y el barrio de Universidad, junto con excelentes conexiones mediante transporte público, convierten esta ubicación en un auténtico referente para cualquier actividad empresarial.

Un inmueble que reúne ubicación, visibilidad y versatilidad
158 m2 construidos y 147 m2 útiles.
Local comercial haciendo esquina, con una excelente presencia y gran visibilidad desde la vía pública.
Fachada exterior con exposición a dos calles.
Dos accesos independientes que aportan funcionalidad y flexibilidad.
Salida de humos, una característica altamente demandada y cada vez más escasa en el centro de Madrid.
Formado por dos locales unidos físicamente, manteniendo plena independencia registral.
Dispone de dos referencias catastrales y dos fincas registrales, cada una con su correspondiente nota simple.
Edificio construido en 1905, conservando el carácter propio de la arquitectura tradicional madrileña.
Inmueble para reforma integral, permitiendo adaptar completamente el espacio a cualquier proyecto o necesidad.
Una inversión con un enorme potencial

Las características del inmueble, unidas a su privilegiada ubicación, lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar una amplia variedad de proyectos:

Restaurantes, cafeterías y establecimientos de hostelería, aprovechando la salida de humos existente.
Proyectos de cambio de uso a vivienda, siempre sujetos al correspondiente estudio técnico y a la obtención de las licencias urbanísticas necesarias.
Clínicas, centros de salud, despachos profesionales, oficinas, coworking, galerías, showrooms, comercios especializados o cualquier negocio que busque implantarse en una de las zonas con mayor actividad y proyección de Madrid.
Malasaña: uno de los barrios con mayor demanda y proyección de Madrid

Hablar de Malasaña es hablar de uno de los barrios más emblemáticos de la capital. Su equilibrio entre tradición y modernidad, la amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, junto con su excelente comunicación y elevado tránsito peatonal, lo convierten en una ubicación especialmente atractiva para emprendedores, inversores y empresas que buscan visibilidad y rentabilidad en el centro de Madrid.

Una oportunidad única para invertir en el centro de Madrid

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